{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001019","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5020","obj_title":"Moderne 2-Zimmer Wohnung - nahe Aiglhof - LKH","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83TE-1638371223-e5fc8b328c4648ff9ae7f81293e79ce9","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892993","obj_purchasePrice":374000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Wonkueche
Kueche
Kueche_01
Wohnzimmer
Wohnzimmer_02
Wohnzimmer_01
Schalfzimmer
WC
Schlafzimmer
Bad
WC
Vorraum
Balkon_02
Balkon
Ausblick
Grundriss

Moderne 2-Zimmer Wohnung - nahe Aiglhof - LKH

5020 Salzburg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Ferstl Immobilien GmbHFrau Caroline Iglseder-Jurikovsky
Zimmer2
Fläche m²60
Preis
374.000
  • Balkon

Einmalige Kosten

Kaufpreis374.000
Provision: Laut Info
Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten263,55 Betriebskosten111,85 USt. Betriebskosten11,19 Monatliche Kosten Netto243,36 USt. Monatliche Kosten20,18 Sonstige Kosten Netto86,51 Heizkosten45 USt. Heizkosten9

Merkmale

Baujahr 1960
Teil Renoviert, Fertigparkett
Wohnfläche 60,21 m²
Gesamtfläche 60,21 m²
südseitig
Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toiletten

Ausstattung

Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Neuer Glanz - Komplett sanierte 2-Zimmer Wohnung in Maxglan - nahe Aiglhof

Ob zur Selbstnutzung oder Wertanlage (2,7 % Rendite) - top sanierte 2-Zimmer Wohnung mit bester Infrastruktur wartet auf Sie!

Die großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 3. Stock in Maxglan.
Durch den perfekt geplanten Grundriss ist die Wohnung mit ihren 60 qm ein Wohngenuss. Sie besticht durch großzügige und lichtdurchflutete Räume, sowie auch durch die zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. O-Bus Haltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten, div. Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die neu renovierte 2-Zimmer Wohnung teilt sich wie angeführt auf:
• Vorraum mit Waschmaschinenanschluss
• WC mit Lüfter
• Badezimmer mit begehbarer Dusche , Waschtisch, elektrisch betriebener Handtuchheizkörper, Wasserboiler
• Offener und lichtdurchfluteter Wohnraum mit integrieter Einbauküche (Miele Geräte) mit Ausgang zum Süd-Balkon
• Großzügiger Schlafraum

Die Wohnung wird mittels elektischen Wandpanelen (Nachstrom, Marke: Atlantic) im Wohnzimmer und Schlafraum beheizt.
Wohnkomfort wird durch den Personenlift vom Kellergeschoß in das jeweilige Stockwerk gewährleistet.

PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Ausstattung Wohnung:
Die Elektrik wurde komplett getauscht. (3-polig)
Alle Wasserrohrleitungen wurden getauscht.
Bäder: Feinsteinzeug, neue Toilette, neuer Lüfter, Dusche, Boiler)
Alle Fenster wurden in 3-fach Isolierverglasung ausgeführt.
Böden: Eiche Parkett
Einbauküche mit Miele Geräte
Neue Wohnungseingangstüre (Einbruchsklasse C2, 40 DB)

Die E-Sanierung wurde 2014/2015 i. Stiegenhaus vorgenommen. In den nächsten 10 Jahren wird das Dach zur Sanierung fällig. (lt. Auskunft Hausverwaltung). Es ist noch kein Vollwärmeschutz vorhanden.

Der TV-Anschluss wird über eine SAT-Schüssel mit Sternverkabelung geliefert.

Instandhaltungsfond: beträgt € 80.113,97.
Derzeit sind die BK wie folgt geteilt:

BK: € 111,85 zzgl 10 % Ust
Verwaltungskosten: € 23,61 zzgl 10% Ust
Instandhaltungsbeitrag: € 62,90
________________________
Summe: Brutto € 211,91

zzgl. Heizkosten: ca. € 45,--
__________________________________________________

Heizung

Elektro
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 82 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,96
D
5020 Salzburg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Anbieter:in

GewerblichFerstl Immobilien GmbHFrau Caroline Iglseder-Jurikovsky
Video Live-Besichtigung
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ferstl Immobilien GmbHFrau Caroline Iglseder-Jurikovsky
Ferstl Immobilien GmbHFrau Caroline Iglseder-Jurikovsky
Ferstl Immobilien GmbH
Frau Caroline Iglseder-Jurikovsky
http://ferstl-immo.com
Verifiziert von ImmoScout24