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Küche
Küche
Küche
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
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Bad
Bad
Balkon
Balkon
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenanlage
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Großzügige Eigentumswohnung mit sehr guter Aussichtslage

3363 Hausmening
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
s REAL - HaagHerr Andres SCHATZ
Zimmer4
Fläche m²114
Preis
259.000
  • Balkon 5 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1972
Wohnfläche 113,56 m²
Gesamtfläche 113,56 m²
Balkon 5,04 m²
Balkon
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten

Ausstattung

Fenster, Rolläden

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 59,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,26
C
3363 Hausmening
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Diese 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnhausanlage in der Nähe des Heidebades in Hausmening.

Die sehr helle Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 113,56 m² und liegt im 2. Obergeschoss. Sie haben eine herrliche Aussicht auf den Sonntagberg.

Raumaufteilung:
• Vorzimmer
• Flur
• Küche
• Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
• 3 Schlafzimmer
• Bad
• WC
• Abstellraum

Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet, die eine gute Beschattungsmöglichkeit bietet.

Weiters ist die Eigentumswohnung mit einer neuwertigen DAN-Küche möbliert. Ebenso sind an sämtlichen Fenstern Außenrollos montiert.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Ein Kellerabteil und ein Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet. Ebenfalls stehen vor dem Haus PKW-Abstellflächen zur Verfügung.
Im Keller sind eine Waschküche und ein Trockenraum zur allgemeinen Nutzung untergebracht.

Die Aussenanlage mit Kinderspielplätzen und Grünflächen dienen der allgemeinen Nutzung.

In den monatlichen Betriebskosten sind die Verwaltungskosten, Reparatur-Rücklagen und Heizkosten enthalten und betragen derzeit € 397,71.

Infrastruktur:
Amstetten ist ca. 8 km entfernt und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Mit dem Zug (ein kleiner Bahnhof befindet sich in Ulmerfeld-Hausmening) sind Sie in 7 Minuten in Amstetten.
In Ulmerfeld-Hausmening finden sie Kinderbetreuung (2 Kindergärten mit Nachmittagsbetreuung), Volksschule und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Einkaufspark, etc.) Ärzte, Apotheke, Banken.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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