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Arzt
Büro

Neubau Praxis- oder Bürofläche im Dorfzentrum

Ferstl Immobilien GmbHHerr Robert Ferstl
Miete € / m²18,21
Fläche m²132
Miete
2.809
18,21 / m²
5752 Viehhofen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.809,26 Preis pro m²18,21 Gesamtbelastung Netto2.407,72 USt. Gesamtbelastung401,54 Miete2.007,72 Miete2.409,26 Betriebskosten400

Einmalige Kosten

Provision: laut Info
Kaution7.820

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 2022
Erstbezug
6 Zimmer
2 Toiletten
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug
Das Neubauprojekt in bester Lage mit guten Parkmöglichkeiten besteht aus: Gewerbe- und Bürofläche, Wohnungen, Nahversorger sowie dem Sitz des Tourismusverbandes.
Die Fläche im 1. OG bietet sich bestens für eine Arztpraxis oder Büroräumlichkeiten an. Die Fläche wird mit einem Boden und Toiletten ausgestattet.
Für den Eigentümer stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die Gästeparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Das Objekt befindet sich noch in der Planungsphase und es kann noch individuell auf Wünsche und Anforderungen des zukünftigen Mieters eingegangen werden.

Heizung

Zentralheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,62
A+

Beschreibung

Mitten im Ortszentrum entsteht dieses Neubauprojekt mit Gewerbefläche.
Der kleine Ort Viehhofen befindet sich inmitten einer der schönsten Urlaubsregionen Österreichs. Friedlich eingebettet zwischen den belebten Tourismuszentren Zell am See – Kaprun und Saalbach Hinterglemm geht es hier beschaulicher und gemütlicher zu. Viehhofen liegt in der Mitte des Salzburger Glemmtals, in sonniger Hanglage am Fuße der Pinzgauer Grasberge auf 856 m Seehöhe. Hier können Sie die herrliche Natur genießen oder sind auch schnell in ein paar Autominuten in Zell am See.

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