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2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN ABSOLUTER RUHELAGE

NPI Immobilienhandels GmbHHerr Fabian Lampel, BA
Zimmer2
Fläche m²55
Miete
740
2345 Brunn am Gebirge

Laufende Kosten

Monatliche Kosten740 Miete / m²9,65 Gesamtbelastung Netto672,72 USt. Gesamtbelastung67,28 Miete530,95 USt. Miete53,1 Betriebskosten124,66 USt. Betriebskosten12,47 Sonstige Kosten Netto17,11 USt. Sonstige Kosten1,71

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die Position "Sonstiges" betrifft die anteiligen Betriebskosten für den Lift.
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Neubau
Vollständig renoviert, Massivbauweise, Laminat
Wohnfläche 55 m²
Gesamtfläche 55 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 48 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Mit folgendem Link gelangen Sie zur Online-Besichtigung des Objekts.

ONLINE-BESICHTIGUNG

Diese renovierte und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Freifläche umfasst ca. 55 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Wohnhauses in bester Lage in der Bahnstraße in Brunn am Gebirge. Die Liegenschaft liegt in einer Sackgasse. So genießen Sie absolute Ruhe und profitieren dennoch von der zentralen Lage mit all ihrer Infrastruktur.

Die attraktive Immobilie zeichnet sich vor allem durch das attraktive Raumgefühl aus. Sie betreten die Wohnung durch einen Eingangsbereich, über welchen Sie rechterhand in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt großzügiger Einbauküche gelangen. Außerdem erreichen Sie die erholsame Freifläche mit Grünblick, auf der Sie sonnige Stunden genießen können. Auf der anderen Seite des Eingangsbereiches gelangen Sie in das Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss sowie in das separate WC. Abschließend befindet sich das Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum. Die Fenster verfügen über Innenjalousien. Von der zentralen Lage hört man im Wohnungsinneren praktisch gar nichts. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Fernwärme. Die Wohnung wird mit Betriebskosten und Steuern um monatlich 740 Euro vermietet. Hierbei kommt noch die Heizung, der Strom und die Haushaltsversicherung hinzu.

Da sich mehrere freie 2-Zimmer-Wohnungen in der gesamten Anlage befinden, die sich in Stockwerk, Liftmöglichkeit, Freifläche, Mietpreis und Stiege unterscheiden, bitten wir um Verständnis, dass sich der oben genannte Text samt Fotos als Richtwert versteht. Gerne übermitteln wir Ihnen Details zu allen verfügbaren Objekten.

Die Befristung der Wohnung beträgt 5 Jahre und ein Einzug ist ab sofort möglich. Wir bitten um Verständnis, dass die Haltung von Hunden in der Liegenschaft nicht erlaubt ist.

Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional, unabhängig von der Vermietung, dazu gemietet werden.
Die Kontaktdaten erfahren Sie gerne bei Interesse. Generell befinden sich allerdings genug freie Parkplätze in der näheren Umgebung.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Sie profitieren von einer perfekten Lage und Anbindung. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie in praktisch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Geschäfte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In die SCS gelangen Sie in 5 Fahrminuten. Zum Bahnhof Brunn benötigen Sie 2 Fahrminuten oder 10 Gehminuten. Ein Supermarkt steht Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter folgender Telefonnummer: +43 676 36 13 199

***Gerne unterstützen wir Sie auch bei Energieverträgen sowie Haushaltsversicherungen mit unseren Sonderkonditionen.***


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnhausanlage liegt in zentrumsnaher, ruhiger und grüner Lage. Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (10 Gehminuten zur S-Bahn) Durch die Nähe des Stadtzentrums mit ihren Schulen, Kindergärten, Geschäften, Ärzten, Apotheken und Veranstaltungsmöglichkeiten ist eine vielseitige Infrastruktur gegeben.

Anbieter:in

GewerblichNPI Immobilienhandels GmbHHerr Fabian Lampel, BA
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