{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002005","obj_regio3":"002005015","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"9556","obj_title":"Dachgeschosswohnung - Erstbezug","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000Ogp0Q-6a1fc3a9e67046288feb0abc958c63fc","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Slide 15

Dachgeschosswohnung - Erstbezug

St.Veiter Str. 10, 9556 Liebenfels
PrivatHerr Gerald Mayer
Zimmer4
Fläche m²95
Miete
869
  • Garten

Laufende Kosten

Hauptmietzins Netto790 Betriebskosten120 Alle Steuern79

Einmalige Kosten

Kaution: € 3.000,--

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Unterkellert
Gesamtfläche 95 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung
Die Wohnung verfügt Richtung Süden über einen Erker mit 8 Fenster (Dreifachverglasung), welche mit elektrischen Rollos und Fliegenschutz ausgestattet sind, weiters Richtung Norden über 4 Dachflächenfenster mit funkgesteuerten Rollos. Die gesammte Wohnung wird mit Fußbodenheizung mittels eigener Wärmezählung beheizt. Das Bad ist mit Badewanne, einer Dusche mit Glastrennwand und Glastüre, sowie ein Waschbecken mit einem 120 cm Waschtisch mit 4 Unterladen ausgestattet.

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,65
A+
St.Veiter Str. 10, 9556 Liebenfels

Beschreibung

Erstbezug!

Dachgeschoßwohnung im zweiten Stock eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage. Südseitige Ausrichtung mit Blick auf den Hauptplatz von Liebenfels und dem Ulrichsberg.

Schule, Lebensmittelladen, Bank, Friseur, Bahn, Bus innerhalb 3-5 min Fußweg.

Parkplatz direkt beim Gebäude. Inkl. Kellerabteil (10m²).

Großzügige Raumaufteilung siehe beil.Plan (Bild). Wohnung wurde gerade fertiggestellt und kann bereits jederzeit besichtigt werden.

Die Wohnung verfügt Richtung Süden über einen Erker mit 8 Fenster (Dreifachverglasung), welche mit elektrischen Rollos und Fliegenschutz ausgestattet sind, weiters Richtung Norden über 4 Dachflächenfenster mit funkgesteuerten Rollos. Die gesammte Wohnung wird mit Fußbodenheizung mittels eigener Wärmezählung beheizt. Das Bad ist mit Badewanne, einer Dusche mit Glastrennwand und Glastüre, sowie ein Waschbecken mit einem 120 cm Waschtisch mit 4 Unterladen ausgestattet.

Einfahrt Hauptplatz Liebenfels; Café und Bäckerei direkt gegenüber; Bushaltestelle vor dem Gebäude; Bahnhof 5 min Fußweg; Kaufladen 3 min Fußweg; Greißler direkt vor der Türe, Raiffeisen Bank direkt angrenzend;

Zentrale Lage: 15 Km nach Klagenfurt, 18 Km nach Feldkirchen, 6 Km nach St.Veit/Glan,
20 Km zum Wörthersee, 11 Km zum Autobahnknoten Klagenfurt Nord.
Verfügbar, ab Juli 2021

Weiters besteht die Möglichkeit in diesem Mietobjekt im darunterliegenden Obergeschoß Büroräumlichkeiten, sowie im Erdgeschoß Geschäftsräumlichkeiten und Lagerräume anzumieten.

Bei Bedarf würde auch die Möglichkeit bestehen, Richtung Osten einen Balkon zu errichten. Auch eine teilweise Mitbenützung der Gartenanlage, sowie eine Errichtung eines Caports bzw. Garage wäre eine Option bzw. Möglichkeit.
Sicher zur neuen Immobilie

Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice.

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

Anbieter:in

PrivatHerr Gerald Mayer

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Privat
Herr Gerald Mayer