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Sieben Wiesen Modernes Neubauprojekt mit besonderer Ausstattung in wunderschöner Aussichtslage im Bezirk Kitzbühel, Gartenwohnung Top 2

6385 Schwendt
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
S – Luxury Estates GmbHFrau Sarah Molnár
Zimmer3
Fläche m²56
Preis
353.000
  • Garten, Terrasse 18 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis353.000
Preisinformation: Allgemeine Kaufnebenkosten: -1,8 % inkl. USt. für Kauf- und WE-Vertrag inkl. Treuhandschaft -3,5 % für die Grunderwerbssteuer -1,1 % für die Eintragungsgebühr -ca. 500 Euro Barauslagen -Notariatskosten
Provision: 3 % Provision des Kaufpreises zzgl. 20 % MSt. bei erfolgreicher Vermittlung

Merkmale

Neubau
Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 55,88 m²
Terrassenfläche 18,41 m²
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug
Hochwertige Ausstattung

Tiefgarage
Einfahrt beheizt
Kellerabteile
Lift E-Ladestation
Duschstation (für Hunde, Bergschuhe, Kinderwägen, Fahrräder)
heimische Qualitätsbau- und Ausstattungsfirmen Naturmaterialien (Holzparkett, Esche speziell geölt) Designerbäder (Feinsteinzeug Fließen, Steinoptik grau, moderne Armaturen und Waschtische)
attraktive Außenholzelemente und Bepflanzung
dreifach verglaste, schalldichte Holz/Aluminium-Fensterrahmen Sicherheitstüren/Holz
Sprechanlage
High-Tech Bedienelemente
Fußbodenheizung
moderner Sonnenschutz
Panoramablick hervorragende
Aufteilung (helle und großzügige Räume, familienfreundlich)
es können mehrere Tiefgaragenplätze erworben werden, je nach Verfügbarkeit á € 25.000
ein bis zwei Tiefgaragenplätze sind je nach Einheit im Kaufpreis inkludiert

Heizung

Zentralheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden
6385 Schwendt
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung


Sieben Wiesen

Modernes Neubauprojekt mit besonderer Ausstattung in wunderschöner Aussichtslage im Bezirk Kitzbühel
Gartenwohnung Top 1, Idylle Pur, Wilder Kaiserblick, an zwei Naturschutzgebieten naheliegend (Kaiserbachtal und Badesee Walchsee)

Das Projekt Sieben Wiesen besteht aus:

3 Gartenwohnungen
3 Balkonwohnungen mit freiem Panoramablick (Wilder Kaiser)
2 Dachgeschosswohnungen VERKAUFT

Baustart: voraussichtlich Herbst 2021

„Zurück zum Ursprung, zurück zur Natur“

Nicht überlaufen und etwas versteckt. Ein Rückzugsort an dem man beim Blick aus dem Fenster über die umliegenden Wiesen hinweg zum Wilden Kaiser „die Seele baumeln lassen“ kann. Umgeben von schönster Bergkulisse und teilweise unberührter Natur. In der Nähe von einem romantischen Bergsee und gleich zwei Naturschutzgebieten. Dennoch hervorragend angebunden.

Liebevoll von einem heimischen Architekten- Geschwisterpaar bis ins kleinste Detail geplant und für das Alltägliche im Leben perfekt durchdacht. Ausgestattet mit hohem Wohnkomfort. Von hochwertig bis luxuriös. Mit dem Fokus auf das Tiroler Handwerk gerichtet. Geprägt von einem modernen und edlen Design.
Das ist die Vision hinter diesem besonderen Projekt Sieben Wiesen – wo stets der Mensch und seine Bedürfnisse, im Einklang mit der Natur, im Vordergrund stehen.

„Leben wovon andere träumen, mit einer Aussicht zum Verlieben.“

Erholungsjuwel in den Kitzbüheler Alpen im Gebiet Kaiserwinkl
Schwendt ist eine kleine, urige Gemeinde mit ca. 857 Einwohnern. Sie liegt wunderschön eingebettet zwischen malerischen Bergen und einem von Idylle geprägten Landschaftsbild in einem vorteilhaften Dreieck der beliebten Erholungsgebiete: Walchsee, Kössen und St. Johann, im Bezirk Kitzbühel. Die weltberühmte Sport- und Bezirkshauptstadt ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.

In dem Gebiet Kaiserwinkl gibt es gleich zwei Naturschutzgebiete zum Entdecken der Natur. Die „Schwemm“ und das „Kaiserbachtal.“

Ein besonders Naturjuwel ist der Walchsee. Eingebettet zwischen saftigen Blumenwiesen, umgeben vom Wilden Kaiser Gebirge lockt der wunderschöne Bergsee zum Sprung in´s kühle Nass. Mit einer Größe von knapp 40 km2 bietet er eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten. Der Erlebnispark sorgt besonders bei Kindern für große Beliebtheit. Wer es ruhiger möchte kann an den abgelegenen Ufern ein (Sonnen)Bad in schönster Idylle genießen. Für Tierfreunde gibt es einen eigenen Hundestrand. Bootsfahrten über den See und Spaziergänge an der Promenade erfreuen wiederum die ganze Familie.

„Alltag raus, Natur rein“

Natur- und Sportbegeisterte genießen eine enorme Vielzahl von Aktivitäten zur Auswahl in unmittelbarer Nähe des Projekts Sieben Wiesen. Sämtliche Nahversorger, regionale Feinkostgeschäfte und Bäckereien, sowie eine Apotheke, Restaurants und Ärzte befinden sich in nur ca. 3-5 Fahrminuten Entfernung. Auch eine Bushaltestelle ist innerhalb weniger Meter erreichbar. Trotz der ruhigen Lage sind die Eigentümer von Sieben Wiesen hervorragend angebunden.

Das Projekt führt zurück zu den ursprünglichen Werten dieser kostbaren Region was sich auch in dem Design und der Ausstattung wieder spiegelt.

Die Verwendung von Naturmaterialien und die Auswahl von österreichischen Qualitätsfirmen steht bei den heimatverbundenen Architekten im Vordergrund.
Individuelle Wünsche können selbstverständlich bis zum Baustart noch gerne realisiert werden.
Alle Einheiten sind mit einer Tiefgarage verbunden und genießen das Privileg auch mehrere Stellplätze, je nach Verfügbarkeit, erwerben zu können.

Das einzigartige Projekt Sieben Wiesen ist geprägt von hervorragenden Aufteilungen mit hellen, offenen Räumen, familienorientierten Schlafzimmern, viel Privatsphäre mit großzügigen Bädern und luxuriösem Stauraum. Großzügige Freiflächen mit einem wunderschönen Panoramablick, sowie eine moderne und hochwertige Ausstattung rücken hier in den Fokus für den maximalen Wohnkomfort und dem Gefühl „Zuhause“ zu sein.

Hochwertige Ausstattung

Tiefgarage
Einfahrt beheizt
Kellerabteile
Lift E-Ladestation
Duschstation (für Hunde, Bergschuhe, Kinderwägen, Fahrräder)
heimische Qualitätsbau- und Ausstattungsfirmen Naturmaterialien (Holzparkett, Esche speziell geölt) Designerbäder (Feinsteinzeug Fließen, Steinoptik grau, moderne Armaturen und Waschtische)
attraktive Außenholzelemente und Bepflanzung
dreifach verglaste, schalldichte Holz/Aluminium-Fensterrahmen Sicherheitstüren/Holz
Sprechanlage
High-Tech Bedienelemente
Fußbodenheizung
moderner Sonnenschutz
Panoramablick hervorragende
Aufteilung (helle und großzügige Räume, familienfreundlich)
es können mehrere Tiefgaragenplätze erworben werden, je nach Verfügbarkeit á € 25.000
ein bis zwei Tiefgaragenplätze sind je nach Einheit im Kaufpreis inkludiert

Highlights de luxe der drei Maison Villen

drei Wohnebenen
hohe Decken
Spezialverglasung für viel Lichteinlass
Garten mit freiem, Panoramablick auf den Wilden Kaiser und die umliegenden Berge
großzügige Panoramasonnenterrassen
Designersauna Masterzimmer mit Bad én suite
großzügige Designerbäder mit Dusche & Badewanne
Arbeits- und Stauräume
Ankleide
Sprechanlage, High-Tech Bedienelemente
attraktive Holz- und Spiegelelemente für ein freies Raumgefühl

Die 3 Maison - Villen verlaufen über zwei Etagen und werden mit einer top modernen Sauna ausgestattet. Auch hier knistert das Feuer im offenen Designer – Kamin und man genießt einen atemberaubenden Blick über den Garten hinweg auf die umliegende Bergwelt in absoluter Ruhe – Lage.

Die Küche und das Mobiliar sind in den Kaufpreisen nicht inkludiert.

Vorverkaufsstart – Bonus:

Nach 6 Monaten ab Baustart werden die Verkaufspreise um 3 % erhöht

Zahlungsplan lt. Bauträgervertragsgesetz BTVG

1. Rate binnen 14 Tagen ab Vertragsunterzeichnung 15%
2. Rate nach Fertigstellung Rohbau und Dach 35%
3. Rate nach Fertigstellung der Rohinstallationen 20%
4. Rate nach Fertigstellung der Fassade und Fenster 12%
5. Rate nach Bezugsfertigstellung der Wohneinheit 12%
6. Rate nach Fertigstellung d. Gesamtanlage 4%
7. nach Erhalt einer Bankgarantie i.d.H. von 2% 2%

Allgemeine Kaufnebenkosten:

• 1,8 % inkl. USt. für Kauf- und WE-Vertrag inkl. Treuhandschaft
• 3,5 % für die Grunderwerbssteuer
• 1,1 % für die Eintragungsgebühr
• ca. 500 Euro Barauslagen
• Notariatskosten

Bei unserem Projekt arbeiten wir mit renommierten heimischen Fachplanern und ausführenden Handwerkern zusammen, um für Sie eine professionelle Abwicklung und Ausführung zu gewährleisten.

Objekt: Top 2
Wohn./Nutzfläche: 55,88 m2 + 18,41 m2 Terrasse + 44,17 m2 Gartenfläche + Keller 4,60 m2
SZ: 2
BZ: 1
Tiefgaragenstellplatz : 1 inklusive
Kaufpreis: € 353.000,-
Baustart: ca. 2022
Grundstücksfläche: ca. 1976 m²
Energieausweis: in Arbeit

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Unverbindliche Visualiserungen. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Hinsichtlich der Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen gilt ausschließlich die Bau und Ausstattungsbeschreibung, welche Sie von der DORF48 GmbH oder Ihrem Berater erhalten. Sonstige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: Oktober 2020

HERAUSGEBER, EIGENTÜMER:
ARCHITEKTUR, PLÄNE GRAFIKEN UND KONZEPT: VISUALISIERUNGEN:

L7 Errichtungs und Beteiligungs GmbH Rococoon | Studio for Visual Design
DI Nina Wechner & DI Harald Wechner office@rococoon.com

EXKLUSIVVERMARKTUNG S - LUXURY ESTATES


Baustart ist voraussichtlich 2021

Anbieter:in

GewerblichS – Luxury Estates GmbHFrau Sarah Molnár
Verifiziert von ImmoScout24

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