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EXKLUSIVE LUXUSVILLA IM FONTANA WOHNPARK

ALON Immobilien GmbHALON Immobilien GmbH
Zimmer12
Fläche m²900
PreisKaufpreis bei Interesse
2522 Oberwaltersdorf

Merkmale

Baujahr 2003
Neubau, Grundstück voll erschlossen, Stein, Fliesen
Wohnfläche 900 m²
Gesamtfläche 900 m², Grundstücksfläche 2.010 m², Gartenfläche 1.690 m²
2 Terrassen 50 m²
Garten
12 Zimmer
Kellerfläche 240 m², Gäste WC, Abstellraum
Garage
3 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Alarmanlage, Überwachungskamera, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

* EXKLUSIV - TRAUMHAFT - EINZIGARTIG *

Zum Erwerb gelangt eine stilvoll eingerichtete Traumvilla mit großem, eigenen Garten im Fontana Wohnpark in luxuriöser Ausstattung.

Eckdaten:

• Grundstücksfläche: 2010 m²

• Wohnfläche: ca. 900 m²

• 9 Schlafzimmer (jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad + Toilette)

• 1 "Master-Bedroom" mit Jacuzzi und 'Hamam'

• Garage für 3 Kraftfahrzeuge

• Indoor Swimming Pool und große Sauna

• 2 Zimmer für Haushelfer/Koch, sehr große Küche

• geräumiges Wohnzimmer mit Kamin

• Kino-Raum und Weinkeller

• direkter Zugang zum Wald und Gartenhaus

Kaufpreis auf Anfrage!

Illustrierte Detail-Präsentation nach Anfrage!

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

FONTANA WOHNPARK - ABSOLUTE RUHELAGE

Die luxuriöse Villa befindet sich in Bestlage im Fontana Wohnpark.
Ein Golf-Club, mehrere Indoor/Outdoor Tennisplätze, ein wunderschöner Badesee sowie mehrere Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Fahrzeit von der Wiener Innenstadt beträgt ca. 30 min.

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