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Buchkirchen
Grundstück
Grundstück
Ausblick

Exklusive Doppelhaushälfte mit Einzelhauscharakter in wunderbarer Panoramalage (Haus 1 / Top 1)

4611 Buchkirchen
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
RE/MAX Sky UrfahrFrau Andrea Beyrer
Zimmer4
Fläche m²135
Preis
562.500
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis562.500
Preisinformation: Fixpreis

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug
Wohnfläche 135 m²
Gesamtfläche 135 m², Grundstücksfläche 471,88 m²
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten
Garage
1 Parkplätz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,62
A+
4611 Buchkirchen
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

MODERNE ARCHITEKTUR IN BAUMEISTERQUALITÄT

In wunderbarer Panoramalage mit Gebirgsblick entsteht der perfekte Wohnraum für Familien und Paare, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch die unmittelbare Stadtnähe genießen wollen. Im Ort Buchkirchen wird ein exklusives Wohnprojekt mit zwei perfekt geplanten Doppelhäusern mit Einzelhauscharakter errichtet.

Eingebettet in die wunderschöne Hügellandschaft mit Blick auf den Ort bieten sich sämtliche Sport- und Freizeitaktivitäten gleich direkt vor der Haustüre. Kinder können fern von Lärm und großen Straßen herumtollen und trotzdem sind die Wege im Alltag kurz. Gastronomie, Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die ideale Anbindung ist die Stadt Wels mit seiner gesamten Infrastruktur in nur wenigen Minuten erreichbar.

Wer hier Zuhause ist, findet eine optimale Privatsphäre mit Einzelhauscharakter und maximalen Freiraum für seine Bewohner. Das gelungene Wohnkonzept aus offenem Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten garantiert modernes komfortables Wohnen mit Weitblick auf zwei Ebenen. Der absolute Mehrwert besteht in einem seperaten Bürotrakt in der Wohnebene mit direktem Ausgang in den Garten. So ist selbst komfortables Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich.

Im Erdgeschoss bieten der Eingangsbereich, das Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad optimale Rückzugsbereiche für die ganze Familie.
Auf Gartenniveau bildet der offene Wohnbereich mit großzügiger südlich ausgerichteter Terrasse das Zentrum des geselligen Beisammenseins. Von hier aus genießen Sie wunderbare Sonnenuntergänge mit herrlichem Ausblick in die Natur. Freuen Sie sich auf den kreativen Ausgleich im direkt angrenzenden Garten mit ausreichend Platz für das eigene Pool.

Ein komfortables Büro sowie ein weiterer Raum in der Wohnebene bieten variable Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Office, Ihre Gäste sowie als Fitnessbereich und lassen keine räumlichen Wünsche offen.

Nachhaltige Qualität und Top Ausstattung:

• Niedrigenergiebauweise, Energieausweis HWB 42
• Langlebigkeit durch Ziegelmassivbauweise bei Außen- und Innenwänden
• Südliche Terrasse und schöner eigener Garten
• Große Glasfronten und Schiebetüren für besonders helle Räume
• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung in Markenqualität
• Elektrische Raffstores in allen Wohnräumen
• Hochwertige elektrische und sanitäre Installation
• Innovative Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion über die Fußbodenheizung
• Garage mit Deckensektionaltor und zusätzlicher Autostellplatz
• wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertige Ausführung zum Fixpreis
(Sonder- und Zusatzausstattung möglich)

Die vier Doppelhaushälften im Überblick:

Doppelhaus 1 - Top 1
Grundstücksgröße: ca. 471,88 m²
Wohnfläche: ca. 135 m²
inklusive Garage und separater KFZ-Abstellplatz
Kaufpreis Haus 1 - Top 1 belagsfertig: € 562.500,-
Schlüsselfertig-Paket: € 38.000,-
Keller: € 49.000,-
Keller schlüsselfertig: € 12.000,-

Doppelhaus 1 - Top 2
Grundstücksgröße: ca. 618,58 m²
Wohnfläche: ca. 135 m²
Inklusive Garage und separater KFZ-Abstellplatz
Kaufpreis Haus 1 - Top 2 belagsfertig: € 614.800,-
Schlüsselfertig-Paket: € 38.000,-
Keller: € 49.000,-
Keller schlüsselfertig: € 12.000,-

Doppelhaus 2 - Top 1
Grundstücksgröße: ca. 547,59 m²
Wohnfläche: ca. 135 m²
inklusive Garage und separater KFZ-Abstellplatz
Kaufpreis Haus 2 - Top 1 belagsfertig: € 589.500,-
Schlüsselfertig-Paket: € 38.000,-
Keller: € 49.000,-
Keller schlüsselfertig: € 12.000,-

Doppelhaus 2 - Top 2
Grundstücksgröße: ca. 511,08 m²
Wohnfläche: ca. 135 m²
Inklusive Garage und separater KFZ-Abstellplatz
Kaufpreis Haus 2 - Top 2 belagsfertig: € 576.500,-
Schlüsselfertig-Paket: € 38.000,-
Keller: € 49.000,-
Keller schlüsselfertig: € 12.000,-

Gemeindeinformationen - Buchkirchen:

Die Marktgemeinde Buchkirchen, im Herzen von Oberösterreich im Bezirk Wels-Land (Hausruckviertel), hat etwas über 4.000 Einwohner. Der nette Ort hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten Wohngemeinde entwickelt.

Buchkirchen ist nicht nur sehr verkehrsgünstig gelegen (7 Autominuten zur Autobahnhauffahrt Wels-Nord), man findet moderne Infrastruktur, eine gute Nahversorgung und ärztliche Versorgung direkt vor Ort.
Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie Landesmusikschule runden das Angebot für Familien perfekt ab. Die ortansässigen Landwirte sorgen für eine große Auswahl an wertvollen Produkten direkt vor Ort - Buchkirchen zählt zu den größten Obstbaugemeinden von Oberösterreich.

Weitere Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Gemeinde Buchkirchen finden Sie auf der Gemeinde-Homepage: www.buchkirchen.at

ENTFERNUNGEN:
Wels: 9 km
Linz: 28 km
Salzburg: 118 km

FÜR DEN KÄUFER FÄLLT KEINE PROVISION AN, der Verkäufer übernimmt auch die Käuferprovision.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung!
Bei Bedarf stellen wir für Sie auch gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsexperten her.

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