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Exklusive Stadtwohnung mit High End Ausstattung und schönem Blick zum Hahnenkamm in bester Altstadtlage Kitzbühels

6370 Kitzbühel
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
S – Luxury Estates GmbHFrau Sarah Molnár
Zimmer4
Fläche m²150
Preis
3.200.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.200.000 Kaufpreis / m²2.900.000
Preisinformation: Nebenkosten bei Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5 % (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich) Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 1,1 % Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters Rücktritt vom Immobiliengeschäft nach § 30 a KSchG.
Provision: 3 % Provision des Kaufpreises zzgl 20 % MSt. bei erfolgreicher Vermittlung.

Merkmale

Baujahr 2020
Neubau, Teil Renoviert, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 150 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
• hochwertig kernsaniert
• High End Ausstattung von heimischen Betrieben (Firma Aufschnaiter)
• Altholz, Lift, Designbäder, offener Kamin, edle Lichtelemente
• Ankleideraum
• Bäder én suite (Dusche & Badewanne)
• Einbauküche
• Fußbodenheizung
• Modernste Technik (I Pad Steuerung)
• Keller
• Garagenplätze bei Bedarf zur Miete

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden
6370 Kitzbühel
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

In bester Lage vom Kitzbüheler Zentrum entsteht eine helle, gemütliche Stadtwohnung mit großzügigem Schnitt und High End - Ausstattung.
Für dieses aufwendig sanierte Appartment wurden ursprünglich zwei Einheiten zusammen gelegt um große Flächen zu schaffen, viel Licht hereinfluten zu lassen und einen schönen Ausblick zu gewähren.
Dieser reicht in das idyllische Altstadt – Zentrum von Kitzbühel und zu dem weltbekannten Hahnenkamm. Der nächste Gondeleinstieg ist nur wenige Gehminuten durch den „Legenden“ – Park entfernt. Sämtliche Restaurants und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die luxuriöse Wohnung wurde komplett saniert. Ein moderner Lift verbindet die Etagen.
Auf einer Fläche von insgesamt ca. 150 m2 entstehen zwei Schlafzimmer mit Bad én suite, ein Gästezimmer, ein Wirtschafstraum sowie ein luxuriöser, offener Wohn- Essbereich und ein Gäste WC. Nach langen, verschneiten Skitagen kann man vor dem offenen Kamin gemütlich entspannen.
In der gesamten Wohnung werden ausschließlich Materialien von heimischen Betrieben verwendet. Die Übergabe erfolgt komplett fertig möbliert.
Die Wohnung verfügt über einen vorteilhaften Keller in dem Ski,- und anderes Sport – Equipment gelagert werden kann.
Für Parkmöglichkeiten wurden zwei Tiefgaragenplätze in wenigen Gehminuten Entfernung angemietet.
Die voraussichtliche Fertigstellung dieser besonders schönen Luxus Stadt – Wohnung im Herzen von Kitzbühel ist Weihnachten 2020.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Anbieter:in

GewerblichS – Luxury Estates GmbHFrau Sarah Molnár
Verifiziert von ImmoScout24

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