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Sieben Wiesen Modernes Neubauprojekt mit besonderer Ausstattung in wunderschöner Aussichtslage im Bezirk Kitzbühel Exklusivvermarktung Maison - Villa 3

6385 Schwendt
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
S – Luxury Estates GmbHFrau Sarah Molnár
Zimmer4
Fläche m²192
Preis
2.020.000
  • Balkon, Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.020.000
Provision: 3 % Provision des Kaufpreises zzgl. 20 % MSt. bei erfolgreicher Vermittlung

Merkmale

Unterkellert
Parkett
Gesamtfläche 191,98 m²
Balkon 23,22 m²
Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung
Highlights de luxe der drei Maison Villen

drei Wohnebenen
hohe Decken
Spezialverglasung für viel Lichteinlass
offener Kamin
Garten mit freiem, Panoramablick auf den Wilden Kaiser und die umliegenden Berge
großzügige Panoramasonnenterrassen
Designersauna
Masterzimmer mit Bad én suite
großzügige Designerbäder mit Dusche & Badewanne
Arbeits- und Stauräume
Ankleide
Sprechanlage, High-Tech Bedienelemente
attraktive Holz- und Spiegelelemente für ein freies Raumgefühl

Heizung

Zentralheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden
6385 Schwendt
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Sieben Wiesen Modernes Neubauprojekt mit besonderer Ausstattung in wunderschöner Aussichtslage im Bezirk Kitzbühel Exklusivvermarktung Maison - Villa 3

"Zurück zur Natur. Zurück zum Ursprung.“

Nicht überlaufen und etwas versteckt. Ein Rückzugsort an dem man beim Blick aus dem Fenster über die umliegenden Wiesen hinweg zum Wilden Kaiser „die Seele baumeln lassen“ kann. Umgeben von schönster Bergkulisse und teilweise unberührter Natur. In der Nähe von einem romantischen Bergsee und gleich zwei Naturschutzgebieten. Dennoch hervorragend angebunden.

Liebevoll von einem heimischen Architekten-Geschwisterpaar bis ins kleinste Detail geplant und für das Alltägliche im Leben perfekt durchdacht. Ausgestattet mit hohem Wohnkomfort. Von hochwertig bis luxuriös. Mit dem Fokus auf das Tiroler Handwerk gerichtet. Geprägt von einem modernen und edlen Design. Das ist die Vision hinter diesem besonderen Projekt Sieben Wiesen – wo stets der Mensch und seine Bedürfnisse, im Einklang mit der Natur, im Vordergrund stehen.

Das exklusive Projekt besteht aus:

8 Wohnungen
3 Gartenwohnungen
3 Obergeschosswohnungen mit Balkon
2 Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Aussichtsterrassen VERKAUFT

3 Maison Villen mit einem Garten und freiem Panoramablick:

Maison 1 „Die Lebendige“
Maison 2 „Die Ausgeglichene“
Maison 3 „Die Großartige“

Lage

Erholungsjuwel in den Kitzbüheler Alpen im Gebiet Kaiserwinkl

Schwendt ist eine kleine, urige Gemeinde mit ca. 857 Einwohnern. Sie liegt wunderschön eingebettet zwischen malerischen Bergen und einem von Idylle geprägten Landschaftsbild in einem vorteilhaften Dreieck der beliebten Erholungsgebiete: Walchsee, Kössen und St. Johann, im Bezirk Kitzbühel. Die weltberühmte Sport- und Bezirkshauptstadt ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.

In dem Gebiet Kaiserwinkl gibt es gleich zwei Naturschutzgebiete zum Entdecken der Natur. Die „Schwemm“ und das „Kaiserbachtal.“

Ein besonders Naturjuwel ist der Walchsee.

Eingebettet zwischen saftigen Blumenwiesen, umgeben vom Wilden Kaiser Gebirge lockt der wunderschöne Bergsee zum Sprung in´s kühle Nass. Mit einer Größe von knapp 40 km2 bietet er eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten. Der Erlebnispark sorgt besonders bei Kindern für große Beliebtheit. Wer es ruhiger möchte kann an den abgelegenen Ufern ein (Sonnen)Bad in schönster Idylle genießen. Für Tierfreunde gibt es einen eigenen Hundestrand. Bootsfahrten über den See und Spaziergänge an der Promenade erfreuen wiederum die ganze Familie.

„Alltag raus, Natur rein“

Natur- und Sportbegeisterte genießen eine enorme Vielzahl von Aktivitäten zur Auswahl in unmittelbarer Nähe des Projekts Sieben Wiesen. Sämtliche Nahversorger, regionale Feinkostgeschäfte und Bäckereien, sowie eine Apotheke, Restaurants und Ärzte befinden sich in nur ca. 3-5 Fahrminuten Entfernung. Auch eine Bushaltestelle ist innerhalb weniger Meter erreichbar. Trotz der ruhigen Lage sind die Eigentümer von Sieben Wiesen hervorragend angebunden.

Das Projekt führt zurück zu den ursprünglichen Werten dieser kostbaren Region was sich auch in dem Design und der Ausstattung wieder spiegelt.
Die Verwendung von Naturmaterialien und die Auswahl von österreichischen Qualitätsfirmen steht bei den heimatverbundenen Architekten im Vordergrund.

Individuelle Wünsche können selbstverständlich bis zum Baustart noch gerne realisiert werden.
Alle Einheiten sind mit einer Tiefgarage verbunden und genießen das Privileg auch mehrere Stellplätze, je nach Verfügbarkeit, erwerben zu können.

Hochwertige Ausstattung

Tiefgarage
Einfahrt beheizt
Kellerabteile
Lift E-Ladestation
Duschstation (für Hunde, Bergschuhe, Kinderwägen, Fahrräder)
heimische Qualitätsbau- und Ausstattungsfirmen Naturmaterialien (Holzparkett, Esche speziell geölt) Designerbäder (Feinsteinzeug Fließen, Steinoptik grau, moderne Armaturen und Waschtische)
attraktive Außenholzelemente und Bepflanzung
dreifach verglaste, schalldichte Holz/Aluminium-Fensterrahmen Sicherheitstüren/Holz
Sprechanlage
High-Tech Bedienelemente
Fußbodenheizung
moderner Sonnenschutz
Panoramablick hervorragende
Aufteilung (helle und großzügige Räume, familienfreundlich)
es können mehrere Tiefgaragenplätze erworben werden, je nach Verfügbarkeit á € 25.000
ein bis zwei Tiefgaragenplätze sind je nach Einheit im Kaufpreis inkludiert
Bad én suite
großzügige Sonnenterrasse
attraktive Holz- und Spiegelelemente für ein freies Raumgefühl
zwei Tiefgaragenplätze á € 25.000,- sind im Verkaufspreis inkludiert

Highlights de luxe der drei Maison Villen

drei Wohnebenen
hohe Decken
Spezialverglasung für viel Lichteinlass
offener Kamin
Garten mit freiem, Panoramablick auf den Wilden Kaiser und die umliegenden Berge
großzügige Panoramasonnenterrassen
Designersauna
Masterzimmer mit Bad én suite
großzügige Designerbäder mit Dusche & Badewanne
Arbeits- und Stauräume
Ankleide
Sprechanlage, High-Tech Bedienelemente
attraktive Holz- und Spiegelelemente für ein freies Raumgefühl

Bei den drei luxuriösen Maison – Villen handelt es sich um ganz besondere Liegenschaften in erster Reihe mit einem freien, sagenhaften Panoramablick über die Wiesen und Hügel hinweg auf die umliegende Bergwelt.

Sie lassen modernes Design und traditionelle Tiroler Handwerksqualität perfekt miteinander vermischen.
In absoluter Ruhe – Lage erschaffen Sie ein zu Hause mit höchstem Wohnkomfort auf insgesamt drei Ebenen. Drei Schlafzimmer mit Designer – Bädern én suite, sowie Ankleiden sind im oberen Bereich der Villen vorgesehen.

Hohe Decken schaffen mit speziellen Holz und Spiegelelementen ein besonders freies und angenehmes Raumgefühl. Der Außenbereich wurde großzügig mit einer weiteren Terrasse und einem Garten geplant um die wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt zur Rückseite des Wilden Kaiser Bergmassives maximal einzufangen.

Vom hellen, sonnigen Wohn- Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt ein idyllischer Blick über den Garten hinweg, in absoluter Ruhe – Lage.

In der Außensauna kann man die vorbeifahrenden Langläufer an verschneiten Wintertagen beobachten, während im Wohnzimmer bereits der Kamin knistert.

Verbunden sind die drei Maison – Villen durch die Tiefgarage. Insgesamt zwei Tiefgaragenplätze sind bei diesen Liegenschaften im Kaufpreis inkludiert. Bei Bedarf können auch weitere Stellplätze erworben werden. Vorteilhaft ist ein privater Abstellraum im eigenen Untergeschoss für z.B. Sportequipment, Fahrräder oder Kinderwägen.

Das einzigartige Projekt Sieben Wiesen ist geprägt von hervorragenden Aufteilungen mit hellen, offenen Räumen, familienorientierten Schlafzimmern, viel Privatsphäre mit großzügigen Bädern und luxuriösem Stauraum. Großzügige Freiflächen mit einem wunderschönen Panoramablick, sowie eine moderne und hochwertige Ausstattung rücken hier in den Fokus für den maximalen Wohnkomfort und dem Gefühl „Zuhause“ zu sein.

Die Küche und das Mobiliar sind in den Kaufpreisen nicht inkludiert.

Vorverkaufsstart – Bonus:

Nach 6 Monaten ab Baustart werden die Verkaufspreise um 3 % erhöht

Zahlungsplan lt. Bauträgervertragsgesetz BTVG

1. Rate binnen 14 Tagen ab Vertragsunterzeichnung 15%
2. Rate nach Fertigstellung Rohbau und Dach 35%
3. Rate nach Fertigstellung der Rohinstallationen 20%
4. Rate nach Fertigstellung der Fassade und Fenster 12%
5. Rate nach Bezugsfertigstellung der Wohneinheit 12%
6. Rate nach Fertigstellung d. Gesamtanlage 4%
7. nach Erhalt einer Bankgarantie i.d.H. von 2% 2%

Allgemeine Kaufnebenkosten:

• 1,8 % inkl. USt. für Kauf- und WE-Vertrag inkl. Treuhandschaft
• 3,5 % für die Grunderwerbssteuer
• 1,1 % für die Eintragungsgebühr
• ca. 500 Euro Barauslagen
• Notariatskosten

Bei unserem Projekt arbeiten wir mit renommierten heimischen Fachplanern und ausführenden Handwerkern zusammen, um für Sie eine professionelle Abwicklung und Ausführung zu gewährleisten.

Maison 3 : Die Großartige
Wohn./Nutzfläche: 191,98 m 2, Balkone + Terrassen : 23,22 m2 + 21,23 m2, Garten: 207, 71 m2, Abstellraum: 2,21 m2
SZ: 3
BZ: 3 + 1 Gäste WC
Tiefgaragenstellplätze : 2 inklusive á € 25.000,-
Kaufpreis: € 2.020.000 ,-
Baustart: ca. 2022
Grundstücksfläche: ca. 1976 m²
Energieausweis: in Arbeit

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Unverbindliche Visualiserungen. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Hinsichtlich der Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen gilt ausschließlich die Bau und Ausstattungsbeschreibung, welche Sie von der DORF48 GmbH oder Ihrem Berater erhalten. Sonstige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: Oktober 2020

HERAUSGEBER, EIGENTÜMER:
ARCHITEKTUR, PLÄNE GRAFIKEN UND KONZEPT: VISUALISIERUNGEN:

L7 Errichtungs und Beteiligungs GmbH Rococoon | Studio for Visual Design
DI Nina Wechner & DI Harald Wechner office@rococoon.com

EXKLUSIVVERMARKTUNG S - LUXURY ESTATES

Anbieter:in

GewerblichS – Luxury Estates GmbHFrau Sarah Molnár
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