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All-Inclusive Stadtwohnung in TOP-Lage!

8041 Graz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
SCHICK Immobilien Gernot SchickHerr Emanuel KULTERER
Zimmer2
Fläche m²54
Preis
239.000
  • Balkon 8 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2010
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 54,01 m²
Gesamtfläche 54,01 m²
Balkon 8 m²
südostseitig, Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, 1 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 3 Parkplätz, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Solar, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 52,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,77
A
8041 Graz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Im Süden von Graz bettet sich diese ruhige Wohnoase in eine idyllische Wohnsiedlung mit unmittelbarer Nähe zu allen infrastrukturellen Einrichtungen. Die Eigentumswohnung beinhaltet einen Vorraum samt Garderobe, ein Schlafzimmer, ein gefenstertes Badezimmer und eine große lichtdurchflutete Wohnküche mit praktischen Zugang auf den überdachten Balkon. Die Immobilie wurde erst 2010 fertig erbaut und befindet sich in einem dementsprechenden, sehr guten & zeitgemäßen Zustand. Sie besticht zudem durch zahlreiche Vorteile und Extras, die in dieser Form und Lage nur selten zu finden sind.

All-Inclusive-Qualitätsmerkmale:

• 54 m² effiziente Wohnfläche

+ 8 m² überdachter Balkon samt Markise

+ 8 m² Kellerabteil samt Stromanschluss

+ Eigener überdachter PKW-Abstellplatz in Form eines Carports; ausreichend weitere Parkmöglichkeiten vorhanden

• Gefenstertes, helles Badezimmer samt extra großer Dusche

• Moderne Marken-Einbauküche (+ Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi)

• Klimaanlage im Wohnbereich

• Rollläden & Insektenschutz (teilweise)

• uvm. (Details im Exposé)

Da es sich um eine Eckwohnung im ersten bzw. letzten Stock einer ruhigen Wohnsiedlung in Graz handelt, kommt der zukünftige Eigentümer in den Genuss aller Vorteile einer Stadtwohnung, darf sich aber gleichzeitig über eine ungestörte Privatsphäre in und rund um seiner eigenen Immobilie freuen. Eine Kombination mit Seltenheitswert!

Der Kaufpreis inkludiert bereits ALLE angeführten Sonderausstattungen und Extras - nur noch Einziehen & Wohlfühlen.

Nutzen Sie also Ihre Chance und kontaktieren Sie uns noch heute!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichSCHICK Immobilien Gernot SchickHerr Emanuel KULTERER
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Herr Emanuel KULTERER
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