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Entzückendes Landhaus mit Panoramablick!

5061 Elsbethen
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Engel & Völkers Engel Salzburg
Zimmer5
Fläche m²152
Preis
1.490.000
  • Balkon, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.490.000
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 1980
Teil Renovierungsbedürftig, Teppich, Parkett, Stein
Wohnfläche 152 m²
Gesamtfläche 152 m², Grundstücksfläche 470 m²
Balkon
Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kamin
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Heizung

Öl
Energieausweis nicht vorhanden
5061 Elsbethen
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Vom ersten Moment an verzaubert dieses charmante Landhaus und versprüht neben Gemütlichkeit vielleicht sogar einen Funken Magie. Über einen schön angelegten, außenliegenden Treppenaufgang gelangt man in die erste Ebene. Neben der sonnenverwöhnten Terrasse mit atemberaubendem Ausblick lädt ein weiterer, überdachter Bereich mit offenem Kamin zum Verweilen ein. Angekommen im großen Vorraum mit galerieartiger Treppe geht das Staunen weiter. Das durchdachte Raumkonzept überzeugt und bietet im Erdgeschoss neben einer heimeligen Holzstube samt Kachelofen und anschließender Küche einen großen Wohnraum sowie ein Bad, Gäste-WC und einen Abstellraum. Das offene Treppenhaus, verkleidet mit demselben, entzückenden Echtholz wie in der Stube, führt Sie ins Obergeschoss. Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit Balkon und wertvollen Stuckarbeiten, ein Kinder-/Gästezimmer und ein geräumiges Badezimmer. Ein Aussenstellplatz, eine Garage sowie ein kleiner Weinkeller runden das Angebot perfekt ab. Mit etwas Liebe und einigen Sanierungsmaßnahmen lässt sich hier ein Ort des Staunens und Wohlfühlens erschaffen. Eine mögliche Symbiose aus alt und modern würde diese Liegenschaft mit Sicherheit zu einem absoluten Eye-Catcher werden lassen, in dem man sich rund um die Uhr einfach nur zuhause fühlt! Energieausweis in Arbeit.

Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers Engel Salzburg
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