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EG
1. Stock
KG
Gästehaus EG
Gästehaus KG
Lageplan

Einfamilienhaus mit Nebengebäude und großzügigem Garten

2463 Trautmannsdorf an der Leitha / Stixneusiedl
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
OTTO Immobilien GmbHHerr Claus Loidolt & Frau Sonja Kaspar
Zimmer7
Fläche m²308
Preis
975.000
  • Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis975.000 Kaufpreis / m²3.165,58
Provision: 3% des Verkaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Miete / m²3.165,58

Merkmale

Baujahr 1975
Wohnfläche 308 m²
Gesamtfläche 308 m², Gartenfläche 1.271 m², 2 Wohneinheiten
Garten
Terrasse
7 Zimmer
Kellerfläche 177 m², 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Gehobene Ausstattung auf dem neusten Stand der Technik.

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden
2463 Trautmannsdorf an der Leitha / Stixneusiedl
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Nebengebäude und großzügigem Garten.

Hauptgebäude:

Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 266m² und einer Kellerfläche von ca. 134m² besticht das Hauptgebäude mit einem offenen, großzügigen Wohnraum mit einer Größe von 55m². Das Speisezimmer mit separater Küche befindet sich ebenso im Erdgeschoss des Hauses wie auch das separat begehbare WC.

Im 1. OG befinden sich 4 Schlafzimmer, wobei eines davon an ein Ankleidezimmer grenzt. Zusätzlich sind zwei Badezimmer, eines mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche, ein Abstellraum sowie ein getrennt begehbares WC vorhanden. Zum Verweilen, auch an kälteren Tagen, lädt der Wintergarten im 1. OG ein.

Nebengebäude:
Das Nebengebäude mit einer Wohnnutzfläche von ca. 42m² besteht aus einem Wohn/Esszimmer sowie einem Schlafzimmer. Im Wohn/Esszimmer ist eine Küchennische eingebaut. Im Nebengebäude befindet sich ebenfalls ein Bad mit WC.

Zum Verweilen lädt der große, gepflegte Rasen mit Baumbestand ein. Hier ist genügend Platz um Ihre eigenen Wünsche und Ideen umzusetzen.
Ein überdachter Autoabstellplatz befindet sich ebenfalls am Grundstück.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit.

Anbieter:in

GewerblichOTTO Immobilien GmbHHerr Claus Loidolt & Frau Sonja Kaspar
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