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Terrasse und Aufgang zum Garten
Einfahrt und überdachter Stellplatz
Oberer Wohnungseingang
Außenansicht
Visualisierung
Fertigstellung

2-ZI Gartenwohnung in Seenähe! Parkplatz inklusive

KAPA Immobilienconsulting e.U.Frau Karoline Paar MSc
Zimmer2
Fläche m²50
Miete
1.025
20,4 / m²
9220 Velden am Wörther See

Laufende Kosten

Miete1.025 Preis pro m²20,4
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Preisinformation: 1025
Provision inkl. USt.: 1 BMM zuzügl Mwst.

Merkmale

Verfügbar ab Juni 2022
Baujahr 2021
Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 50,24 m²
Gartenfläche 53,64 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,79
A

Beschreibung

2-ZI Gartenwohnung in Seenähe!
Parkplatz inklusive

Neubauprojekt in Velden:
Fertigstellung Sommer 2022
Mietbeginn spätestens: November 2022 (nach Absprache)

Sie wollen endlich am Wörthersee im Hotspot Veldens wohnen?
Dann haben Sie mit dieser entzückenden Gartenwohnung gefunden, was Sie suchen!
Ruhig gelegen und in wenigen Minuten im Zentrum von Velden, genießen Sie die Vorteile dieser charmanten Wohnung in einer guten Gegend.

Diese ca. 50m² 2 ZI-Gartenwohnung besticht durch ihre Lage und ihre ideale Raumaufteilung.

Aufteilung Wohnung:
• Vorraum 7,33m²
• Bad 6,56m²
• Schlafzimmer 10,70m²
• Wohn-Essbereich 25,65m²
• sonnige Terrasse 7,86m²
• Eigengarten 53,64m²

Highlights:
• Fußbodenheizung
• Parkettboden
• Fernwärme
• Kellerabteil
• Liftanlage
• 1x überdachter Stellplatz
• E-Ladestation
• hochwertige Materialien und Ausstattung (z.B. Kunststoff Fenster 3-fach Verglasung)

Kosten:
BMM: € 1.025.- warm

Mietbeginn: November 2022 (eventuell früher)
Haustiere nach Absprache

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Küche und Ausstattung in den Nasszellen (WC, Waschbecken, Dusche) vorhanden

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Velden: Der Hotspot für die Schönen und Reichen im Sommer, bietet im Winter für eben diese, die entspannende Ruhe mit Blick auf den ruhenden Wörthersee.

Das Stadtzentrum Velden ist nur 3 Autominuten entfernt. (1,4km)
Dort finden sich vor allem im Sommer viele Cafés und edle Restaurants, Boutiquen sowie das einzigartige Casino Velden, zusätzlich zu den Geschäften des täglichen Lebens wie unter anderem Trafik, Bank, Polizei, div. Nahversorger (Spar, Billa etc.) Post etc.

Entfernungen:
Krumpendorf am Wörthersee 14min (18,5km)
Reifnitz am Wörthersee 19min (14,2km)
Klagenfurt am Wörthersee 22min (26,3km)
Köttmannsdorf 25min (22,4km)

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