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Außenansicht
Wohn- und Esszimmer
Wohnzimmer
Küche und Esszimmer
Loggia
Küche
Ratgeber
Schlaflos

START ins GLÜCK - 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in Linz

4020 Linz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
ITH Sonnberger GmbHFirma
Zimmer3
Fläche m²75
Preis
232.000
  • Garten, Loggia

Einmalige Kosten

Kaufpreis232.000 Kaufpreis / m²3.093,33
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20 % USt.
Provision: 3% zzgl. 20 % USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten146,75 Heizkosten57,21

Merkmale

Baujahr 1973
Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 75 m²
Gesamtfläche 75 m²
südwestseitig
Garten, Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Teilmöbliert, Dusche, Standardausstattung, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 109 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,73
C
4020 Linz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Entzückende, generalsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wnfl. mit ca. 11 m² Loggia in südwestlicher, hofseitiger Ausrichtung im 3. Obergeschoss mit Lift, ein großes Kellerabteil mit ca. 15 m2 ist der Wohnung zugeordnet. Ausreichend Stellplätze für die Bewohner befinden sich im Hof, eine Garage wurde angemietet. Allgemeine Räumlichkeiten: Wasch-/Trockenraum, Fahrradabstellraum, allgemeine Grünflächen, Allgemeinparkplätze auf Eigengrund. Perfekt für Starter und Kleinfamilien.

Zentral Stadtlage nahe der Kepler Uni-Klinik. Hier erreichen Sie alle Dinge des täglichen Gebrauchs fußläufig. Einkaufen, Restaurants, Kindergarten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Autominuten sind Sie auf der Autobahn oder am Hauptplatz der Landeshauptstadt.

Die gut geschnittene Eigentumswohnung mit herrlich hellen Räumen bietet Komfort und Gemütlichkeit. Allen voran, das einladende Wohnzimmer inkl. Zugang zur großen Loggia mit südwestlicher, hofseitiger Ausrichtung. Praktisch verfügt die Loggia über einen eigenen Abstellraum. Die gemütliche Küche wurde separiert und grenzt an den großen Wohn- Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer weist ebenfalls einen Zugang zur Loggia auf. Ein weiteres Zimmer bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Kinder und/oder als Arbeitszimmer. Das vollständig sanierte Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Das WC ist extra. Ein Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine rundet das Raumprogramm perfekt ab.

Gepflegte Parkett- und Fliesenböden, Fernwärme mittels Heizkörper, 3fach-ISO-Fenster, großer Loggia hofseitig, Parkplätze auf Eigengrund, ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Baujahr: 1973;
Gebäudesanierung 2011
Wohnung: Generalsanierung 2017 (Aufstellungen siehe Exposé)

Betriebskosten EUR 288,25 (inkl. Fernwärme und Warmwasser) ; HWB 109 fGEE 1,73
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GewerblichITH Sonnberger GmbHFirma
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