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Gartenansicht
Wohnraum
Straßenansicht
03.24 TOP 19 - DACHGESCHOSS

Nähe Messezentrum: 2-Zi.-DG-Wohnung mit Südwestbalkon

Wagingerstraße 4, 5020 Salzburg
Hans Myslik GmbHFrau Susanna Erker
Zimmer2
Fläche m²75
Preis
656.500
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis656.500

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Parkett
Wohnfläche 75,26 m²
Gesamtfläche 75,26 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkplätze, 1 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug
Barrierefrei von der Tiefgarage in alle Wohngeschosse, ein nachhaltiges Energiekonzept mit einer Kombination aus Fernwärme und Photovoltaikanlage sowie bedarfsgeregelter Wohnraumbelüftung, 3-Scheiben-Isolierverglaste Fenster mit Aludeckschale und Verschattung durch elektrische Außenraffstores, u.v.m..

Leichte Formensprache, große und lichtdurchflutete Fensterfronten, tiefe Terrassen und Balkone. Der nach Süden ausgerichtete Neubau präsentiert sich einladend, hell und freundlich.
Ein weiteres Highlight, neben den bis zu 218 m² riesigen Stadtgärten, sind die Dachgeschoss-Wohnungen, welche über Raumhöhen bis zu 3,5 Meter und Innentüren bis zu 2,20 Meter verfügen.

Die hochwertige Kombination aus einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung und Echtholz-Parkettböden sorgt für ein angenehm warmes Ambiente.
Elegant und Markenbewusst präsentieren sich auch die Bäder: Großformatige Wand- und Bodenfliesen (30 x 60 cm) sorgen für einen sauberen und eleganten Eindruck.
Damit jedes Bad zudem zur individuellen Wohlfühl-Oase wird, stehen zahlreiche Fliesenmuster zur freien Auswahl.
Die Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung werden in allen Wohnungen mittels elektrisch angetriebenen Raffstores beschattet.
Darüber hinaus sind alle Dachgeschoss-Wohnungen standardmäßig mit einer Video-Gegensprechanlage versehen.
Für eine extra Portion Komfort können Sie Ihr Dachgeschoss-Domizil auf Sonderwunsch noch zusätzlich mit einem Kamin und/oder einer Klimaanlage ausstatten.

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,7
A+
Wagingerstraße 4, 5020 Salzburg

Beschreibung

Mitten in der Stadt Salzburg, im charmanten Salzburger Stadtteil Liefering, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit bestem Stadtkomfort.
22 Wohnungen mit 2- und 3 Zimmer bieten alles was das Herz begehrt – vom grünen Garten bis hin zur herrlichen Dachterrasse.

Anbieter:in

GewerblichHans Myslik GmbHFrau Susanna Erker
Video Live-Besichtigung
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