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Außenfoto Eckhaus verkauft
Außenfoto1
Außenfoto2
Außenfoto3
Wohnbereich1
Wohnbereich2
Galerie OG
Schlafzimmer
Technikraum
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Lageplan
Grundrissplan EG
Grundrissplan OG
Flächen

Erstklassiges Eck-Reihenhaus in Wels-Neustadt - Nur noch das Reihenmittelhaus verfügbar!

TOP-REAL Immobilienprojektegesellschaft mbHHerr Selmir Malic dipl. IM
Fläche m²129
Preis
539.000
4600 Wels

Einmalige Kosten

Kaufpreis539.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr 2021
Erstbezug
Wohnfläche 128,56 m²
Grundstücksfläche 342,51 m²
1 Terrasse 23,62 m²
1 Balkon 12,01 m²
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 45 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit Garten und Pool - SCHLÜSSELFERTIG!
Wunderschönes und modernst ausgestattetes Reihenhaus in einer charmanten Siedlungslage in Wels-Neustadt.

Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Geschosse, verfügt über eine Grundfläche von 342,51 m² und hat eine Wohnfläche von 128,56 m².
Durch den großzügig angeordneten Eigengarten mit Pool, sowie einer Terrasse und einem Balkon wird den künftigen Bewohnern viel Erholung und Lebensqualität geboten.
Zum Reihenhaus gehören jeweils ein überdachter Autoabstellplatz und ein Abstellraum hinter dem Carport, sodass Sie genügend Platz für Sportgeräte, Werkzeug, etc. haben.

Die Wohnräume verfügen über große Fensterflächen mit 3-fach Verglasung für besten Wärmeschutz. Jedes Reihenhaus ist mit einer Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe für höchsten Komfort ausgestattet.

Durch sorgfältige Planung wird eine optimale Raumaufteilung erzielt:
Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten mit Pool. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC sowie der Technikraum und der Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige, getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch ausgestattet. Das WC ist separat zu begehen.

Das Haus besticht durch Ihre erstklassige Ausstattung wie folgt:
•Hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- u. Schlafräumen
•Hochwertiger Fliesenboden im Badezimmer und WC
•Modernes Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und getrennt begehbares WC
•Gäste-WC im EG
•Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Eingezäunter Garten
•Carport

Details:
Eckreihenhaus HAUS 3
Grundfläche 342,51 m²
Wohnfläche 128,56 m²
Terrasse 23,62 m²
Balkon 12,01 m²
Kaufpreis € 539.000,00

Der Preis bezieht sich auf die Baustufe schlüsselfertig. Die Baustufe schlüsselfertig beinhaltet die komplette Fertigstellung des Hauses, sowie die Fertigstellung der Außenanlagen (Vorgarten und Garten), samt Pool und Carport.

Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!

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Als Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen. Dann besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung.
Wir nutzen unser Know-How und langjährig gepflegtes Netzwerk mit unseren Partnerbanken - Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot - um für Sie das bestmögliche Angebot einzuholen.

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