{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001022","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"1220","obj_title":"Schlüsselfertiges Reihenhaus mit ca. 100m² Eigengarten, privater Dachterrasse und voll ausgestatteter Küche !!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I000009FKwX-1625752675-faf3931ccf8a4b6ba1f57b1c446b8ccb","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018203979","obj_purchasePrice":549000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
Wohn/Essbereich
Wohnbereich
1.Badezimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Gangbereich
2.Badezimmer
Terrassenbereich
Kellerfläche
Eigengarten
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Schlüsselfertiges Reihenhaus mit ca. 100m² Eigengarten, privater Dachterrasse und voll ausgestatteter Küche !!

1220 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Alexander Ringsmuth GmbHHerr Alessandro Hodosi
Zimmer4
Fläche m²122
Preis
549.000
  • Balkon, Garten, Terrasse 22 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.000 Kaufpreis / m²4.500
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2021
Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Gesamtfläche 122 m²
Gartenfläche 100 m²
2 Terrassen 21,5 m² westseitig, südwestseitig
Balkon 2,9 m², westseitig, südwestseitig, Balkon, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 34 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkplätz, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, DV Verkabelung, Gartennutzung, Rolläden, Swimmingpool, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 27,23 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A
1220 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Es entstehen 4 Reihenhäuser in Ziegelmassiv-Bauweise. Die Häuser bieten hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Wohnräume und ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern viel Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche!

Hier finden Sie Ihren Virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=DUB1tPzZN6B

Kaufpreis:

Der Verkaufspreis beträgt € 549.000,- inkl. ca. 100m²  Eigengarten und voll ausgestatteter Küche.

Highlights des Projekts:

  • ca. 100m² Eigengarten
  • Architekt Huss-Hawlik
  • hochwertige Ausstattung
  • Fenster von Boden bis zur Decke mit Raffstores (INTERNORM)
  • Hobbyraum mit Tageslichtfenster
  • ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten und Schulen in der Nähe)
  • Wiener Innenstadt schnell erreichbar
  • angenehmes Wohnklima

Wohnung Top 3

Dieses wunderbare 4-Zimmer Reihenhaus mit ca. 122m2  Nutzfläche sowie Terrasse und Balkon gliedert sich in:

EG:

  • Wohnküche
  • WC

OG:

  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
  • Balkon 

DG:

  • Masterbedroom mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne und eigener Dachterrasse

KG:

  • Wohnkeller mit Tageslichtfenster
  • Waschküche 
  • Technik-Raum 

Ausstattung:

  • Fußbodenheizung über Smartphone steuerbar (Vaillant)
  • Echtholz-Parkettböden Eiche 
  • Hochwertiger Keramik Fliesenbelag in Marmoroptik
  • Sanitäreinrichtung (Laufen Pro)
  • Hochwertige Kunststofffenster dreifach-Wärmeschutzglas Holz-Alu-Rahmen (INTERNORM)
  • Klimaanlage mit Heizfunktion
  • Vollwärmeschutzfassade
  • Luftwärmepumpe

Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben.

Lage und Infrastruktur

Autobus:

  • 150m - 85A,
  • 150m - 24A

Nahversorger und Freizeit in direkter Umgebung:

  • 150m - Penny Markt 
  • 900m - Billa Markt 
  • 600m - Badeteich Hirschstetten 
  • 500m - Hundezone Stadlbreiten 
  • 450m - Feuerwehrspielplatz 

Kaufpreis:

Der Verkaufspreis beträgt € 549.000,- inkl. ca. 100m²  Eigengarten.

Preis pro Parkplatz: 25.000€

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 27,23 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06642206915  zur Verfügung. 
www.ringsmuth.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichAlexander Ringsmuth GmbHHerr Alessandro Hodosi
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