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1030 Wien, Dittrichgasse 17-19 außen
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1030 Wien, Dittrichgasse 17-19 Kantine
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1030 Wien, Dittrichgasse 17-19 BT E Fitness
1030 Wien, Erdberger Lände 28 6.OG ca. 780 m²

LAENDE 3 - Office Campus an der U3

OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Miete € / m²9
Fläche m²780
MieteMiete bei Interesse
9 / m²
Dietrichgasse 17-19, 1030 Wien

Laufende Kosten

Preis pro m²9

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 1995
Teilbar ab 166 m²
1.450 Garage
1.450 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

• Lift
• Öffenbare Fenster / Sonnenschutz innen/manuell
• Fernwärme
• Arbeitsgerechte Beleuchtung
• Doppelboden mit Teppich
• Heizung
• Teeküche und Kantine
• konditionierte Lüftung
• barrierefrei
- integrierte Rasterleuchten und Downlights in Zwischendecke

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 39 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Das Quartier Lände 3 Dietrichgasse/Haidingergasse umfasst rund 50.000 m² Bürofläche sowie 1.450 PKW-Stellplätze.

Das Gebäude bietet neben dem angeschlossenen Parkhaus unter anderem eine von der SV Group betriebene Kantine sowie für alle Mieter unentgeltlich nutzbare Seminar- und Sporträume mit Duschen. Darüber hinaus steht ein modernes Fitnesscenter im Gebäude zur Verfügung.

verfügbare Flächen:
EG - BT C - ca. 600 m²
1.OG - BT C - ca. 166 m²
1.OG - BT C - ca. 60 m²
2.OG - BT C - ca. 2.820 m²
3.OG - BT C - ca. 2.820 m²
4.OG - BT C - ca. 2.550 m²
5.OG - BT C - ca. 970 m²
6.OG - BT C - ca. 780 m²
2.OG - BT E - ca. 596 m² (ex. Callcenter, möbliert)
4.OG - BT E - ca. 590 m²
5.OG - BT E - ca. 590 m²
5.OG - BT E - ca. 828 m²
6.OG - BT E - ca. 1.439 m²
Miete Büro: EUR 9,00-13,90/m²
BK Büro: EUR 3,10/m² Inkl. Heizung

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Direkt am unverbaubaren Donaukanal gelegen. Sowohl die City als auch der Flughafen sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Auch für Radfahrer liegt der Standort ideal am Knotenpunkt zweier überregionaler Fahrradwege. Der Grüne Prater ist über die vor dem Gebäude gelegenen Fußgänger- und Fahrradbrücke nur einen Steinwurf entfernt.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz

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