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Garten / Mehrfamilienhaus mit Pool
Vorgarten / Mehrfamilienhaus mit Pool
Vorgarten / Mehrfamilienhaus mit Pool
Terrasse / Mehrfamilienhaus mit Pool
Garten / Mehrfamilienhaus mit Pool
Vorzimmer / Mehrfamilienhaus mit Pool
Wohnzimmer-Kamin / Mehrfamilienhaus mit Pool
Wohnzimmer / Mehrfamilienhaus mit Pool
Essplatz / Mehrfamilienhaus mit Pool
Küche / Mehrfamilienhaus mit Pool
Essplatz / Mehrfamilienhaus mit Pool
Badezimmer / Mehrfamilienhaus mit Pool
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Stiege / Mehrfamilienhaus mit Pool
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Ansicht / Mehrfamilienhaus mit Pool
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Statistik / Mehrfamilienhaus mit Pool
Statistik / Mehrfamilienhaus mit Pool

++ Wunderschönes Familienhaus in ruhiger Lage mit Kamin+Terrasse 30m²+ Pool+Garten 870m²++

2483 Weigelsdorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbHFrau Frau Benes
Zimmer5
Fläche m²127
Preis
750.000
  • Garten, Terrasse 30 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis750.000
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr ca. 1986
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Frei
Wohnfläche 127 m²
Gesamtfläche 127 m², Grundstücksfläche 870 m²
Terrassenfläche 30 m²
Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 50 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten, WG-tauglich
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 71,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,35
C
2483 Weigelsdorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

++ Wunderschönes Familienhaus in ruhiger Lage mit Kamin+Terrasse 30m²+ Pool+Garten 870m²++

Weigelsdorf liegt nur wenige kilometer von Baden entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung nach Wien.
Das Einkaufscenter SCS erreicht man in rund 20 Autominuten.
Diese Immobilie liegt am Ortsrand Weigelsdorf in einer jungen Siedlung.

Dieses wunderschöne Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet Highlights wie:

-Swimmingpool
-Außenrollläden bei allen Fenstern
-Satellitenantenne
-Gaszentralheizung mit Brennwertgerät und teilweise Fußbodenheizung.

Zur Verfügung stehen folgende Räumlichkeiten:

Kellergeschoss: Der Keller wurde als Dichtbetonkeller ausgeführt
-Zimmer
-Bad
- Vorkeller
- Heiz- und Technikraum
Das Kellergeschoss wird über Radiatoren beheizt.

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- großzügig angelegter Essbereich mit komplett ausgestattete Einbauküche und mit Zugang zum
- Wohnzimmer mit Ausgang zur südwestseitigen Terrasse
- 2 Zimmer
- Badezimmer

Über eine Treppe gelangt man in das

Obergeschoss:

Hier befinden sich
- 2 große Schlafzimmer
- ein wunderschönes großes Badezimmer
- Wohnzimmer
- ein Raum mit allen Anschlüsen für die Küche


Außenanlagen:

Das ebene Grundstück ist komplett eingezäunt und durch eine Thujenhecke von außen blickgeschützt.
Neben dem herrlich großen Schwimmbecken gibt es auch ausreichend Rasenfläche, wo die Kinder herumtollen können.

Besonders praktisch ist, dass sich die Garage auch an der Rückseite zum Garten befindet.

Kaufpreis: EUR 750.000,00

BK: EUR: ca.60,00 pro Monat
Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter 069911608706 oder unter office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Snezana Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: 069911608706
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 71.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Anbieter:in

Gewerblichgb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbHFrau Frau Benes
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