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Gastronomiebetrieb mit Campingplatz und Pension - Ybbstalradweg

3341 Ybbsitz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Hofbauer & Partner Immobilien GmbHHerr Erik Hofbauer
Fläche m²940
Preis
870.000
  • Terrasse 38 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis870.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten330

Merkmale

Neubau
Modernisiert, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen
Gesamtfläche 940 m²
Grundstücksfläche 4.135 m²
Terrassenfläche 38 m²
ostseitig, südseitig, Terrasse, Gastterrasse
15 Badezimmer
14 Toiletten, Gäste WC
Garage
30 Parkplätz, 2 Garage, 30 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Restaurant, Dusche, Pissoir, Fenster

Heizung

Ofenheizung
Öl
Energieausweis nicht vorhanden
3341 Ybbsitz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

An einer der schönsten Plätze, Nähe Ybbstalradweg und Ybbsitz-Bach gelangt ein Gastgewerbebetrieb mit insgesamt 4.135 m² Grundfläche zum Verkauf. Das Grundstück besteht laut Widmung aus 2217 m² Baufläche und 1918 m² Grünfläche. Die Bestandsgebäude (Gastronomie und Gebäude für Zimmervermietung) verfügen über eine Nutzfläche von 940 m² auf ca. 475 m² verbauter Fläche. Es gilt die NÖ Bauordnung mit Bauklasse II.

Der Komplex unterteilt sich in Restaurant, Hotel/Pension, privater Wohnbereich und genehmigter Campingplatz. Eine Generalsanierung wurde im Jahre 2016 durchgeführt.

Gastronomiebereich

Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich ein Restaurant, welches sich auf etwa 407 m² wie folgt aufteilt:

drei separate Gasträume bzw Stüberl, vollausgestattete neue Gastronomieküche mit Kühl-und Tiefkühlraum, Rezeption, Theke, offener Kamin, Waschküche, und WC-Anlage.

Hotel/Pension

Der Betrieb, welcher sich auf zwei nebeneinander liegenden Bauteilkörper aufteilt, verfügt zur Zeit über 12 sofort nutzbaren Fremdenzimmer und bietet mit wenigen Handgriffen Entwicklungsmöglichkeit auf 15 Fremdenzimmer zu erweitern. Aufgrund des naheliegenden Ybbstalradweges hat sich die Pension zu einem starkbesuchten Übernächtigungsort für Naturliebhaber und Radfahrer sowie Biker entwickelt.

Campingplatz

Der Campingplatz wurde im heurigen Jahr 6/2021 für 8 Stellplätze genehmigt und ist für diese Region eine absolute Neuheit.

Wohnbereich/Eigennutzung

Das Gesamtangebot runden die drei großzügigen Dachgeschosswohnungen auf, die zur Eigennutzung Verwendung finden können, oder zusätzlich als vermietbare Apartments zur Verfügung stehen. Die Wohnflächen dieser Dachgeschosswohnungen betragen ca. 153 m² + 6 m² Balkon, 106 m² + 6 m² Balkon und 74 m² ohne Balkon.

Infrastruktur

Das Restaurant mit großem Gastgarten befindet sich nahe dem begehrten Ybbstalradweg und auch inmitten eines Gewerbeparks mit teils größeren Unternehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Anbieter:in

GewerblichHofbauer & Partner Immobilien GmbHHerr Erik Hofbauer
Verifiziert von ImmoScout24

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