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Attraktives Grundstück mit sanierungsbedürftigem Haus in Schwarzach

Untertellenmoos 14, 6858 Schwarzach
MD IMMOBILIEN GmbHHerr Mirko Dumitraskovic
Zimmer8
Fläche m²131
Preis
1.098.000
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.098.000
Preisinformation: NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung Kaufvertragserrichtungskosten, Barauslagen und sonstige Gebühren je nach Anfall. 3% Provision+Mehrwertsteuer
Provision: 3 %

Merkmale

Gesamtfläche 131 m²
Grundstücksfläche 800 m²
Terrasse
8 Zimmer

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden
Untertellenmoos 14, 6858 Schwarzach

Beschreibung

Eine gute Gelegenheit: in einer ruhigen Wohngegend in Schwarzach am Ende einer
Sackgasse ruht dieses 800qm große Schmuckstück mit einem ebenfalls großen, aber
sanierungsbedürftigen Wohnhaus.
Unmittelbar nach der Einfahrt am Ende der Sackgasse auf’s Grundstück, vorbei an einer
dichten Thujen-Hecke, eröffnet sich das großzügige Grundstück mit seinem wunderschönen Baumbestand – zwei ertragreiche alte Apfelbäume, eine riesige Tanne und ein
prachtvoller japanischer Ahorn – und dem Blick auf den Dornbirner Hausberg Staufen.
Einen königlichen Blick auf den herrlichen Garten verspricht auch der Balkon im Obergeschoss und die Terrasse im Erdgeschoss des Hauses (Geschosszahl von 2,5) – mit
viel Sonne und Ruhe, gänzlich ohne Verkehrslärm! Gut geschnitten und großzügig aufgeteilt präsentiert sich das 70er-Jahre Haus mit sehr guter Bausubstanz – je nach Bedarf
sollte das Objekt aber zumindest oberflächlich umfassend saniert oder gar gänzlich
umgebaut werden.
Die Lage am Schiedlungrand von Schwarzach an der Grenze von Wolfurt (maximale
Baunutzung von 50, die Liegenschaft befindet sich im Abflussbereich eines 30 jährigen
sowie eines 100 jährigen Hochwasserereignisses) ist nicht nur ruhig und bestens erschlossen, sondern auch vielseitig: fünf Auto-Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt,
zehn bis fünfzehn Minuten nach Bregenz an den Bodensee und in den Bregenzerwald.
Auch ausgedehnte Spaziergänge sind von dort aus ins nahegelegene Ried, zum Doppelmayer-Zoo oder nach Bildstein und ins Wirtatobel möglich.

Anbieter:in

GewerblichMD IMMOBILIEN GmbHHerr Mirko Dumitraskovic
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