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CITY LOVE! Besondere 3 ZI Neubau- ARCHITEKTEN WOHNUNG mit kl. BALKON u. WINTERGARTEN direkt am HAUPTBAHNHOF ! CITY! FAVORITENSTRASSE !

1040 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Frau Isabella Zyla
Zimmer3
Fläche m²84
Miete
1.099
  • Balkon

Laufende Kosten

Miete1.099

Einmalige Kosten

Provision: 2.637,60
Kaution: 3.300.-

Merkmale

Wohnfläche 84 m²
Gesamtfläche 84 m²
Balkon
Wintergarten
3 Zimmer

Ausstattung

Gehobene Ausstattung
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Gas, Elektro
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 80,78 kWh/(m²a)
C
1040 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Für Besondere!

Zur befristeten Vermietung gelangt eine ARCHITEKTENWOHNUNG mit besonderem Charme: hier paaren sich eindrucksvolle Säulen und Elemente der Antike mit besonderen Materialien und hochwertiger Ausstattung (Marmorböden, Maßvitrinen m. Deckenspots, Stukkaturen, ein ganz in Marmor verkleideter Wintergarten, seltene Bugholzmöbeln im Jugendstil) zu einem spannenden Wohngefühl.

Diese Neubauwohnung befindet sich im 6. Liftstock eines 1955 errichteten Neubaus nur unweit des Hauptbahnhofs sowie des 4. Bezirks und verfügt neben einem vom Architekten gestalteten Wohnbereich mit beeindruckenden Elementen wie Marmorböden und antiken Säulen-Elementen über einen mit Marmor verkleideten Wintergarten m. gemauerten Sitzbänken, einen kleinen rund 2m² großen Balkon, 2 getrennt begehbare (Schlaf)-zimmer, 2 Abstellräume, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Bidet, separate voll ausgestattete Küche (m. Waschmaschine u. Geschirrspüler) sowie ein sep. WC mit Handwaschbecken.

Die beiden Schlafzimmer sowie die Küche sind in den ruhigen allgemeinen Innenhof ausgerichtet. Dieser begrünte Innenhof kann von den Mietern mitbenutzt werden und verfügt neben Sitzmöglichkeiten auch über eine Sandkiste.

Im Hof steht den Bewohnern weiters eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung.

Der Wohnung ist außerdem ein eigenes, geräumiges Kellerabteil mit Stellagen im Keller des Hauses zugeordnet.

Diese Wohnung wurde erst kürzlich frisch ausgemalt und adaptiert.

Goodies:

• alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar

• 2 separate Schlafzimmer (ca. 19m² und ca. 9m² - beide sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet)

• ca. 35m² großer Wohnsalon mit Wintergarten und Ausgang auf den 1,62m² Balkon

• elegantes Bad mit Dusche, Waschbecken und Bidet

• separates WC m. Handwaschbecken

• 2 Abstellräume

• traumhaft schöne Marmorböden und Säulenelemente

• frisch ausgemalt !

• Deckenspots

• Sicherheitsbalken

• Frischluftventilator

• Perfekte City Lage nahe Hauptbahnhof und Favoritenstraße

Eckdaten:

• ca. 84 m² Wohnfläche

• ca. 1,62m² Balkon

• ca. 35m² großer Wohnsalon mit Wintergarten

• elegantes Bad m. Dusche, Waschbecken und Bidet

• separates WC m. Handwaschbecken

• 2 Haushalts-/ Abstellräume

• großzügige voll ausgestattete Küche m. Waschmaschine u. Geschirrspüler

• Heizung: Gas-Etagenheizung

• Warmwasser: Elektro

• Mietdauer: 4 Jahre (Verlängerung möglich!)

• verfügbar: kurzfristig!

Kosten:

• monatliche Gesamtmiete (Pauschalmiete inkl. Betriebskosten): € 1.099.-

(Heizung und Strom sind nicht in der Gesamtmiete inbegriffen!)

• Kaution: € 3.300.-

• Provision: € 2.637,60 inkl. MwSt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

hervorragenede öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Hauptbahnhof: S1, S2, S3, S4; Linie(n): 1155, 1158, 120, 169, 200, 210, 227, 261, 309, 7860, 7940, 7941, Air-Liner; 6011; VAL 1; Buslinien 69A, 13A, sowie Straßenbahnlinie 18 unmittelbar vor der Haustüre!

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs:

in unmittelbarer Nähe findet sich ein Billa, sowie alle weiteren div. Einkaufsmöglichkeiten auf der nahe gelegenen Favoritenstraße und am Hauptbahnhof (welcher auch an den Wochenenden die Möglichkeit zum Einkaufen bietet).

Träumen Sie nicht länger von der besonderen Architektenwohnung mit Wintergarten inmitten der Stadt, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Anbieter:in

GewerblichFrau Isabella Zyla
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Frau Isabella Zyla
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