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[05825] Großes Grundstück südlich von St. Pölten langfristig zu mieten

3151 St. Pölten
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
s Real Wiener NeustadtFrau Petra Nowak
Fläche m²4240
Miete

Merkmale

Gesamtfläche 4.240 m²
Grundstücksfläche 4.240 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden
3151 St. Pölten
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Großes Grundstück südlich von St. Pölten langfristig zu mieten

Preis auf Anfrage

Das Grundstück mit einer Grundfläche von 4.240m² liegt in Eggendorf im Stadtteil St.Georgen, eine Ortschaft in der Gemeinde St. Pölten, an der St. Georgener Hauptstraße im südlichen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt.

Das Grundstück (bestehend aus 2 Parzellen) liegt im Bauland Kerngebiet und weist Bauklasse I,II mit 35% Verbauung auf.
Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen.
Baurecht ebenfalls möglich.

Lage:
Das Grundstück grenzt zu einer Seite an die St. Georgener Hauptstraße und zur anderen Seite an die Traisentalbahn, wo Regionalzüge nach Hainfeld und Schrambach sowie zum Hauptbahnhof St. Pölten verkehren. Die Autobahnauffahrt Westautobahn A1 liegt in unmittelbarer Nähe (St. Pölten Süd).
Die Liegenschaft befindet sich im Wohngebiet dieses Stadtteils, in dem aber auch viele Gewerbe und Handelsbetriebe angesiedelt sind.
Die Bahnhaltestelle St. Georgen und ein Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe aber auch Apotheke, Bank, Restaurants und Dienstleistungsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Ins Zentrum St.Pölten sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto.

Maklerprovision:

*Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

*Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3% bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2% des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt., Höchstprovision 2% des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt.

* Kauf: 3% + 20% USt.

Anbieter:in

Gewerblichs Real Wiener NeustadtFrau Petra Nowak
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