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Grundbuch statt Sparbuch - Anlegerwohnung in guter Lage v. Fischamend

EMH Höller Immobilien OGHerr Emanuel Höller
Zimmer2
Preis
142.756
2401 Fischamend-Dorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis142.756
Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision5.139,22

Laufende Kosten

Monatliche Kosten201,99 Betriebskosten183,58 USt. Monatliche Kosten18,41
USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 1900
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 93 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 4,1
G

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 50,71 große Zweizimmerwohnung in guter zentraler Lage von Fischamend.


Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet, (€ 7,03/m2 netto) und wird zu einer Nettorendite bezogen auf den Kaufpreis mit 3% Rendite verkauft. Das Wohnobjekt hat eine sehr gute Größe und ist bei einem Mieterwechsel in der Vergangenheit immer schnell vermietet gewesen.(gerniges Leerstandsrisiko)


Das Objetk in dem sich die Wohnung befindet, besticht durch die großzügige Bauweise der Jahrhundertwende und der guten Lage.


Die Nähe zu Wien sowie zum Flughafen als auch die gute Anbindung sowohl öffentlich (S-Bahn) wie auch für den Individualverkehr (A4) sprechen für dieses Objekt.


* vermietet  3 % Nettorendite


*gute Infrastruktur, Nähe zum Flughafen, Nähe zu Wien


*  Wertsteigerungspotential  


Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des §6 Abs4 dritter Satz Maklergesetz bei diesem Objekt besteht!


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 93,00
 HWB Klasse: C

Anbieter:in

GewerblichEMH Höller Immobilien OGHerr Emanuel Höller
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EMH Höller Immobilien OG
Herr Emanuel Höller
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