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Garten
Wohnbereich 3
Wohnbereich
Wohnbereich 2
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer
Team Kitzbühel

Gartenwohnung in ruhiger und zentraler Lage in St. Johann in Tirol

Geschäftsstelle Kitzbühel
Zimmer4
Fläche m²100
Preis
850.000
6380 St. Johann in Tirol

Einmalige Kosten

Kaufpreis850.000
Provision inkl. USt.: 3,60% des Kaufpreises inkl. 20% MwSt.

Merkmale

Baujahr 2015
Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 100 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Standardausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
• überdachter Freisitz
• Bad mit Badewanne und Rainshower
• 1 Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche

Heizung

Fernwärme
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,6
A+

Beschreibung

Die Gartenwohnung in ruhiger und zentraler Lage von St. Johann liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Durch den großzügigen Flur erreichet man die Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und seperater Dusche. Auch gelangt man von hier aus in den sehr großzügig und lichtdurchfluteten Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich. Von diesem Bereich kommt man in den Garten, welcher vor allem durch seine gemütliche und überdachte Terrasse zu schönen Sommerabenden einlädt.

Dank der sehr zentralen Lage dieser Gartenwohnung ist sowohl das Dorfzentrum mit verschiedensten Lokalitäten und Restaurants sowie der Einstieg zum St. Johanner Skigebiet in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Abgerundet wird diese Gartenwohnung durch einen Kellerabteil, Trockenraum im Kellergeschoss und einen Tiefgaragenabstellplatz.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Unter Kennern ist St. Johann in Tirol, welches nur ca. 10 Minuten mit dem Auto von Kitzbühel entfernt und am Fuße des Kitzbüheler Horns sowie des Wilden Kaisers liegt, in den letzten Jahren zu einem beliebten Ort geworden. Das liegt nicht nur daran, dass St. Johann in Tirol zu einem der sonnigsten Täler im ganzen Land zählt, sondern dass es auch nicht an mangelnden Freizeitmöglichkeiten scheitert. Es gibt unzählige Wander-, sowie Rad-(Mountainbike)Wege, Tennisplätze und für die Sonnengenießer das St. Johanner Freibad. Auch im Winter lässt der Ort St. Johann keine Wünsche offen. Ob vom Langlauf bis hin zum Skifahren oder Schlittschuhlaufen. St. Johann ist ein beliebter Ort für alle Lebenssituationen.

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