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Muster DG-Visualisierung
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Wohnungsplan
Muster DG-Visualisierung
Hausansicht Magnolia
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Wohnungsplan

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Ausblick [5_120] provisionsfrei

BUWOG Group GmbHHerr Klaudio Alexander Graf, BA, MLS
Zimmer4
Fläche m²153
Preis
1.621.000
Penzinger Straße 76, 1140 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.621.000 Kaufpreis / m²6.771,66
Provision: provisionsfrei direkt vom Bauträger

Merkmale

Baujahr 2023
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 152,51 m²
1 Terrasse 17,78 m² nordseitig, ostseitig, südseitig
1 Balkon 54,77 m² nordseitig, ostseitig, südseitig, 1 Loggia, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 4,76 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Klimatisiert, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Gas, Solar
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 22 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,7
A+

Beschreibung

PURE LEBENSFREUDE IN PENZING - provisionsfrei direkt vom Bauträger
1140 WIEN, PENZINGER STRASSE 76


Dachgeschoss mit sehr schönem Ausblick!
Inmitten von sechs architektonisch individuell gestalteten Bauteilen eröffnet sich ein großzügiger und grüner Garten, der dem Projekt zu seinem Namen verhalf.
Er bietet Jung und Alt entspannende Idylle bei gleichzeitig urbanem Treiben direkt vor der Haustür.

4 Zimmerwohnung bestehend aus einer Wohnküche, drei Schlafzimmern, Bad mit Dusche und WC, Bad mit Badewanne und Fenster, Vorraum, Abstellraum, Freiflächen und einem Einlagerungsraum.
Die Wohnbereiche sowie das Vorzimmer sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet, das Bad und WC verfügen über hochwertiges Feinsteinzeug. 

Ausstattungsdetails:
• 3-fach isolierverglaste Fenster / Holz-Alu
• Wohnungseingangstür Sicherheitsklasse 3
• Außensonnenschutz
• Fußbodenbeläge als Parkett oder Fliesen
• Fußbodenheizung
• Fußbodenkühlung/Stützkühlung
• Klima
• SAT-Anlage
• SMART HOME Vorbereitung
• uvm

Extras im Haus:
• Kinderwagenabstellräume
• Hunde- u. Fahrradwaschstation
• Fahrradabstellräume
• Fitnessraum mit Geräten u. Fitnesszone im Freien
• Gemeinschaftsraum u. Indoorspielraum
• Waschküche
• Müllräume
• Paketboxanlage
• Tiefgarage
• uvm

Weitere Details zum Projekt finden Sie unter: https://kennedygarden.buwog.at/wohnungsfinder  

360° Aussichten: BUWOG - Penzinger Strasse (picmyplace.eu)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <50m
Klinik <2.775m
Krankenhaus <1.425m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <600m
Universität <1.925m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.475m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <450m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <225m
U-Bahn <250m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

3 Minuten zur U4 Hietzing / Kennedy Brücke
5 Minuten nach Schönbrunn

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