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traumhafte 2er WG taugliche Wohnung Nähe KF UNI

MSVE GmbHHerr Angelo Barsuglia
Zimmer2
Fläche m²67
Miete
825
12,26 / m²
8010 Graz

Laufende Kosten

Miete825 Preis pro m²12,26
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: 895,00 €
Kaution: 2.240,00 €

Merkmale

Parkett
Fertigparkett
Wohnfläche 67,27 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Diese charmante Wohnung im 6.OG in der Nähe der Karl-Franzens-Universität mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 67,27 m² besticht neben der perfekten Lage, der 2er-WG-Tauglichkeit und der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr vor allem durch die gut durchdachte Raum-Aufteilung.

Ihr Motus Plus:

+ Lift
+ Schallschutz-Fenster
+ neuer Anstrich
+ neuer Boden
+ thermische Sanierung

Ihr Ansprech-Partner: Angelo Barsuglia  +43 664 101 3506

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <75m
Klinik <925m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <400m
Universität <225m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <350m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <4.875m
Bahnhof <375m
Flughafen <9.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Top 21 | Wohnfläche ca. 67,27 m²
Vorraum | Zimmer 1 | Zimmer 2 | KoEs | Abstellraum | Bad | WC extra | Balkon | Keller-Abteil

Die monatliche Miete beträgt ca. € 825,00 inkl. BK, inkl. HK
Kaution: € 2.240,00
Provision: € 895,00 (1BMM + 20% USt.)
Bezug: ab sofort
Befristung: 3 Jahre

Heizungsart: Fernwärme

Parkplatz: nach Verfügbarkeit - Allgemein-Parkplätze im Hof
Tiefgarage: nach Absprache und Verfügbarkeit mit Hausverwaltung

Wunderschöne Grünflächen, umfassende medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges Einkaufs- und Freizeit-Angebot sind in nur wenigen Minuten erreichbar, darunter beispielsweise:

Spar | Bäckerei Sorger | Uni-Viertel | Bus Linie 63, 64, 64E | Straßenbahn Linie 7, 1 | LKH | Karl-Franzens-Universität | TU-Graz | Wall-Uni Graz | Hilmteich | Leechwald

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