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Restaurant
Bar Ausschank
Gästelokal
Gästelokal 2
Stammtisch
Außen & Raucherbereich

"DER FEINE GASTRO-BETRIEB" - Restaurant Geschäftsgelegenheit im EZ Simmering

1110 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
RE/MAX VitalHerr Matthias ENTNER
Fläche m²239
Miete
789
  • Terrasse

Laufende Kosten

Miete789,17 USt. Gesamtbelastung741,16 Monatliche Kosten3.500 USt. Miete157,83 Betriebskosten2.916,67 USt. Betriebskosten583,33

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution2.193,6

Merkmale

Neubau
Veränderbare Räume
Gesamtfläche 239 m²
70 Sitzplätze im Gastraum, Gastrofläche 239 m²
Terrasse
Gastterrasse

Ausstattung

Bar
Barrierefrei

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 63,6 kWh/(m²a)
C
1110 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Beschreibung:
Zur Vermittlung gelangt „DER FEINE“ Gastronomie Betrieb. Ein familiär geführtes Restaurant, alteingesessen im Herzen von Simmering, im Einkaufszentrum auf der Simmeringer Hauptstraße mit viel Potential für Erweiterungen des Angebots, der Speisekarte als auch Ausbaumöglichkeiten wie zum Beispiel einem Lieferservice. Ein Veranstaltungszentrum ist in unmittelbarer Nähe.

Wir suchen einen qualifizierten Betriebs-Nachfolger für die Pacht des Geschäftslokals. Angeboten wird ein Gastronomiebetrieb mit Restaurant, Büro, Lager und eigenen Sanitäranlagen für Gäste und Personal (getrennt) auf ca. 239m².

Dieser alt-eingesessene, bekannte und sehr gut etablierte Betrieb mit festem Kundenstamm ist ideal für eine expandierendes Unternehmen aus Wien und Umgebung. Er ist auch geeignet als ein attraktives Sprungbrett in die Selbständigkeit für einen engagierten Branchenkenner und Existenzgründer mit Geschick im Umgang mit den Gästen.

Eine Unternehmensnachfolge ist immer ein Einzelfall mit individuellen Besonderheiten. Wir beraten Sie gezielt in einer Reihe von Kernfragen, denen sich sowohl der Nachfolger als auch der bisherige Eigentümer und Firmenchef im Zuge einer optimalen und erfolgreichen Unternehmensnachfolge stellen sollte.

Eine erfolgreiche Betriebsübergabe benötigt Planung, Zeit und professionelle Beratung iZh mit den Eigenschaften der Liegenschaft, Verträge als auch der Finanzgebarung des Betriebes selbst.

Kontaktieren Sie uns!!!! Wir unterstützen Sie schon frühzeitig bis zur Übergabe bei der Regelung Ihrer Nachfolge.

Inventar:
Zum Inventar gehört neben einer Bar-Ausschank mit allen Gerätschaften (ca. 10 Barhocker) und den Tischen mit Bestuhlung (16 Tische mit 62 Stühlen) auch eine beleuchtete Vitrine im Restaurant. Die Küche besteht aus:
2 Elektroherden mit Ofen
Doppelfritteuse
Grillplatte
Heißluftofen
Aufschnittmaschine mit Fleischwolf
Mehreren Tiefkühlschränken und -truhen
Grundausstattung mit Töpfen, Geschirr und Besteck
Durchschrubspühlmaschine
…und vielem mehr

Das Lager ist mit einer Kühlzelle, Regale und Reservegläser ausgestattet.

Geschäftslokal:
Das Geschäftslokal befindet im 2. Obergeschoss des Einkaufszentrums Simmering
Fläche: 239 m²
Außenfläche: Dachterrasse mit Raucherbereich
Widmung: Gewerbe

Zufahrt über die Simmeringer Hauptstraße 96A => Einkaufszentrum Simmering - 2 OG. Im Einkaufszentrum befindet sich eine Tiefgarage für Gäste.

Büro - Sanitäranlagen:
Das Geschäftslokal bietet auch Platz für ein eigenes Büro sowie Umkleide für die Mitarbeiter und hat eigene WC Sanitäranlagen für Gäste und Personal.

Unternehmensübersicht - Finanzkennzahlen:
Branche: Gastronomie
Region: Östliches-Wien
Rechtsform: Personengesellschaft
Personal: < 10 Mitarbeiter
Grundbesitz:Nein
Miete/Pacht:Ja

Stärken:
Sehr gute Lage in einem Einkaufszentrum neben einer Veranstaltungs-Location
Langjährige Branchenerfahrung
Flache hierarchische Struktur
Sehr zukunftsorientiertes, wettbewerbsfähiges Geschäftsmodell
Erfahrene, gut ausgebildete, sehr motivierte Mitarbeiter mit Fach- und Sprachkompetenz
Sehr gutes Arbeitsklima

Kosten:
Investitionsablöse: EUR 130.000,--
Provision: 3 BMM Pacht inkl. Betriebskosten zuzüglich gesetzliche USt 20%
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht

SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposé die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.

Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 789,17 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 2916,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 741,16

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Gesamtbetrag € 0

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Heizwärmebedarf: 63.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Das RE/MAX Vital Team in Schwechat wünscht Ihnen und Ihrer Familie PROSIT NEUJAHR und viel Erfolg im JAHR 2022.

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01/70 70 900 und office@remax-vital.at.

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GewerblichRE/MAX VitalHerr Matthias ENTNER
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