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2021.10.12 BM_MAJ Visu Kamera1
Arzt Planvariante
Büro Planvariante
2021.10.12 BM_MAJ Visu Kamera2

Gewerbefläche für Praxis oder Büro im Zentrum von Viehhofen

Salzburg Wohnbau GmbHHerr Michael Fuchsberger
Fläche m²133
Miete
2.600
Dorfplatz, 5752 Viehhofen

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern2.600 Miete2.010 Betriebskosten390 Steuersatz20 %
Heizkosten enthalten
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: nein

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Veränderbare Räume
Wohnfläche 132,5 m²
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug
Die Einheit wird schlüsselfertig ausgebaut und übergeben. Individuelle Raumlösungen und Ausstattungen sind möglich!

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,54
A++

Beschreibung

In der Pinzgauer Gemeinde Viehhofen wird ein neuer Dorfplatz mit einem multifunktionalen Gebäude-Ensemble für das Gemeindeamt, den Tourismusverband, eine Bürofläche, einen Nahversorger, eine Gewerbeeinheit sowie Wohnungen errichtet. Insgesamt wird das Projekt eine Nutzfläche von rund 1.700 m² aufweisen.
Voraussichtlich wird der Baubeginn im Frühjahr 2022 erfolgen.

Die gegenständliche Gewerbefläche im Obergeschoß des Gebäudes weist eine Nutzfläche von ca. 132 m² und befindet sich direkt über bzw. neben dem neu geplanten Gemeindeamt. Durch die zentrale Lage am neu gestalteten Dorfplatz eignet sich die Fläche speziell für eine Praxis oder ein Büro. Das Objekt befindet sich noch in der Planungsphase und es kann individuell auf die Wünsche und Anforderungen des zukünftigen Mieters eingegangen werden.

2 Tiefgaragenplätze sind dem Objekt zugeordnet.
Mietpreis netto EUR 15,20 je m² Nutzfläche im Monat zzgl. Betriebskosten

Miete je TG-Platz EUR 50,-- netto
Im Zentrum von Viehhofen direkt am neu gestalteten Dorfplatz.

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