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2021.10.12 BM_MAJ Visu Kamera2
220_1_vk_001_Gewerbe_30.09.2021
Gewerbefläche EG
2021.10.12 BM_MAJ Visu Kamera1

NEUBAU: Geschäftsfläche im Erdgeschoß

Dorfplatz, 5752 Viehhofen
Salzburg Wohnbau GmbHHerr Michael Fuchsberger
Fläche m²132
Miete
1.980

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.980 Miete1.445 Betriebskosten390 Steuersatz20 %
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: nein

Merkmale

Wohnfläche 132,3 m²
Gesamtfläche 132,3 m²
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Die Gewerbefläche wird ohne Bodenbelag (Estrich roh) übergeben.

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,62
A+
Dorfplatz, 5752 Viehhofen

Beschreibung

In der Pinzgauer Gemeinde Viehhofen wird ein neuer Dorfplatz mit einem multifunktionalen Gebäude-Ensemble für das Gemeindeamt, den Tourismusverband, eine Bürofläche, einen Nahversorger, eine Gewerbeeinheit sowie Wohnungen errichtet. Insgesamt wird das Projekt eine Nutzfläche von rund 1.700 m² aufweisen.
Voraussichtlich wird der Baubeginn im Frühjahr 2022 erfolgen.

Die gegenständliche Geschäftsfläche im Erdgeschoß des Gebäudes weist eine Nutzfläche von ca. 132 m² auf und bietet mit dem Außenbereich bis zu 78 Sitzplätze. Durch die zentrale Lage neben dem neuen Gemeindeamt und dem Nahversorger eignet sich die Gewerbefläche speziell für ein Café, ein Bistro oder beispielsweise auch ein Sportgeschäft. Das Objekt befindet sich noch in der Planungsphase und es kann individuell auf die Wünsche und Anforderungen des zukünftigen Mieters eingegangen werden.

2 Tiefgaragenplätze sind dem Objekt zugeordnet.
Mietpreis netto EUR 10,90 je m² Nutzfläche im Monat zzgl. Betriebskosten

Miete je TG-Platz EUR 50,-- netto

Anbieter:in

GewerblichSalzburg Wohnbau GmbHHerr Michael Fuchsberger

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Salzburg Wohnbau GmbH
Herr Michael Fuchsberger
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