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Küche
Ansicht
Eingangsbereich EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer OG
Aussicht DG Balkon
Stiegenhaus OG
Schlafzimmer DG
Stiegenhaus DG

RaumWunder - Mehrfamilienhaus am Sonnenhang in Neumarkt am Wallersee

5202 Neumarkt am Wallersee
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
RE/MAX Family in StraßwalchenHerr Markus Schwarz
Zimmer7
Fläche m²216
Preis
828.700
  • Balkon, Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis828.700
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr ca. 1990
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 216 m²
Gesamtfläche 216 m², Grundstücksfläche 348 m²
3 Balkone 28 m²
Garten, Terrasse
7 Zimmer
Kellerfläche 105,61 m², 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, WG-tauglich
Garage
3 Parkplätz, 2 Garage, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kamin, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 80 kWh/(m²a)
C
5202 Neumarkt am Wallersee
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

RaumWunder am Sonnenhang in Neumarkt am Wallersee zu verkaufen!

Gegenständliche Liegenschaft wurde ca.1989 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2014 erfolgte der Ausbau des Dachgeschoßes.
Am Rande der Stadtgemeinde Neumarkt befindet sich dieses sehr gepflegte Haus mit ausreichend Lebensraum auf 3 Geschoßen und ca. 241 m² Wohnfläche.
Im kompletten Haus wurden ausschließlich Naturholzböden, Marmor und Granit verbaut.

Raumaufteilung

Über das zentrale Stiegenhaus erreicht man im Erdgeschoß einen Lebensraum mit ca. 69 m², dieser umfasst einen offenen Wohnbereich inkl. Küche, ein Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche. Weiter geht es im Obergeschoß auf ca. 104 m² mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit getrennter Toilette, einem Abstellraum und den großzügigen Wohnbereich mit über 40 m² und Zugang
auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 18 m². Das Dachgeschoß umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Zugang auf den Balkon mit TraumBlick in die umliegende Bergwelt, weiters befindet sich ein Wohnraum mit ca. 20 m² und ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche auf dieser Ebene. Die Beheizung der Wohnräume wird zum Großteil über die zentrale Fußbodenheizung sichergestellt.

Highlights der Immobilie

- Doppelgarage und Carport
- außerordentlich gepflegtes Wohnhaus
- Zentralheizung 2017 erneuert
- Kellergeschoß ca. 95 m² und eigenem Außenzugang
- zentrale und doch sehr ruhige Lage
- schöner Außenbereich mit Garten und 2 Terrassen
- getrennte Wohneinheiten möglich - Mehrfamilienhaus
- hochwertige Fensterelemente mit integrierter Jalousie

Hart Facts

- Wohnfläche ca. 216 m²
- Grundstücksgröße ca. 348 m²
- Kellerfläche ca. 106 m²
- Geringe Betriebskosten ca. € 280,- mtl.

Lage
In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Neumarkt am Wallersee befindet sich diese Immobilie.
Neumarkt verfügt über eine Haltestelle der Westbahn, dadurch gelangt man sehr schnell in die Festspielstadt Salzburg.

Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.

Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Family in StraßwalchenHerr Markus Schwarz
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RE/MAX Family in StraßwalchenHerr Markus Schwarz
RE/MAX Family in StraßwalchenHerr Markus Schwarz
RE/MAX Family in Straßwalchen
Herr Markus Schwarz
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