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Wohnfreundliche 3 Zimmer Wohnung mit Loggia in zentraler Lage

5020 Salzburg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
ART Immobilien eUHerr Semir Muminovic
Zimmer3
Fläche m²75
Preis
420.000
  • Garten, Loggia

Einmalige Kosten

Kaufpreis420.000 Kaufpreis / m²5.185,19

Laufende Kosten

Monatliche Kosten439,53 Betriebskosten188,3 USt. Betriebskosten18,83 Monatliche Kosten Netto400,37 USt. Monatliche Kosten39,16 Sonstige Kosten Netto104,37 USt. Sonstige Kosten2,84 Heizkosten Netto107,7 USt. Heizkosten17,49

Merkmale

Baujahr 1974
Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 75 m²
Gesamtfläche 75 m², Grundstücksfläche 1.726 m²
Garten
Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung, Laderampe, Rolläden, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 65 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,23
C
5020 Salzburg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Lage:
Im Stadtteil Gnigl in der Nähe des Einkaufszentrums ZIB liegt diese nette Wohnung. Gute Infrastruktur ist gegeben, Bus und S-Bahn Anschlüsse sind schnell zu Fuß erreichbar. Alle für den Alltag nötigen Geschäfte befinden sich in der Nähe. Unweit auch der Gaisberg, der Radtour steht nichts im Wege. Über den Anschluß Nord ist man in einigen Minuten auf der Autobahn. In die Altstadt fährt man mit dem Rad ca. 10 Minuten.

Objektbeschreibung:

Das Mehrparteienhaus in dem sich die Wohnung befindet wurde laufend saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Auch die Wohnung wurde 2018 hochwertig renoviert.

Sie bietet 3 Zimmer in der 3.Etage und ist wie folgt aufgeteilt: Ein großzügiges Schlafzimmer so wie ein Kinderzimmer mit großen Fenstern, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, großer Vorraum von dem aus alle Räume begehbar sind, eine neuwertige große Küche mit Siemens Elektrogeräten, das helle Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur S/W ausgerichteten Loggia.

Sonstiges:

Gemeinschaftsräume, wie Fahrradkeller und Wasch/Trockenräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Auch hat die Anlage Grünflächen, auf denen die Kinder spielen können. Durch das Schrankensystem sind immer genügend Stellplätze vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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