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5.OG
Teilungsvariante

Moderne Büroflächen auf der Lassallestraße

1020 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
OTTO Immobilien GmbHHerr Philipp Granabetter, BSc (WU) MA
Fläche m²1506
Miete
30.174

Laufende Kosten

Monatliche Kosten30.173,63 Gesamtbelastung Netto25.144,69 USt. Gesamtbelastung5.028,94 Miete20.326,55 USt. Miete4.065,31 Miete24.391,86 Betriebskosten4.818,14 USt. Betriebskosten963,63

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Kaution: 3-6 BMM

Merkmale

Gepflegt
Gesamtfläche 1.505,67 m²
Bürofläche 1.505,67 m², Teilbar ab 776 m²
Abstellraum
15 Tiefgaragenplätze
15 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert
Personenaufzug
• Doppelboden mit Teppichfliesen
• Außen oder innen liegender Sonnenschutz
• Kühldecken
• Garage im Gebäude
• Fernwärme
• flexible Grundrissgestaltung
• helle lichtdurchflutete Büroflächen
• getrennte WC-Gruppen
uvm.

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35,4 kWh/(m²a)
B
1020 Wien
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Beschreibung

Das markante Bürogebäude direkt an der Lassallestraße im 2. Wiener Gemeindebezirk, befindet sich in einer sehr guten Lage an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt, Donauzentrum und UNO-City. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Standorte namhafter Großunternehmen wie die UniCredit Bank Austria AG, A1 Telekom Austria AG oder die SAP Österreich GmbH.

Für den Individualverkehr ist die Süd- und Ostautobahn über die Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße gut angebunden. Das Stadtzentrum ist lediglich 2 km vom Standort Lassallestraße entfernt. Auch die optimale Erreichbarkeit des Hauses für den öffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkt vor dem Gebäude.

Der architektonisch markante Gebäudekomplex, bestehend aus 6 Bauteilen, der in 4 Baustufen errichtet wurde, prägt die Büromeile in der Lassallestraße. Das Bürogebäude Lassallestraße 9B besitzt eine Gesamtmietfläche von ca. 12.300 m². Aktuell stehen folgende Flächen zur Anmietung zur Verfügung:

5.Obergeschoß: ca. 1.506 m² (Teilbar)
6.Obergeschoß: ca. 702 m²

Nettomiete/m²/Monat: EUR 13,50 - 13,70
Netto-Betriebskosten/m²/Monat: EUR 3,20 (inkl. Heizung & Kühlung)
Nettomiete/m²,Monat: EUR 13,50 - EUR 13,70

Netto-Betriebskosten/m²/Monat: EUR 3,20

Nettomiete Tiefgaragenstellplätze/Stk./Monat: EUR 120,00

Anbieter:in

GewerblichOTTO Immobilien GmbHHerr Philipp Granabetter, BSc (WU) MA
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