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Logenplatz am Wolfgangsee
Wohnsalon mit über 130 m²
Genießen Sie einen traumhaften Ausblick ...
... auf den See
... oder im netten Freisitz am Waldesrand
https://www.muhr-immobilien.com/de/objekt/5284/

Salzkammergut - BESTE LAGE! Landhaus auf 10.000 m² Grund

Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
Zimmer17
Fläche m²822
Preis
11.500.000
5340 St. Gilgen

Einmalige Kosten

Kaufpreis11.500.000
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Merkmale

Unterkellert
Wohnfläche 822 m²
Grundstücksfläche 9.983 m², Dachbodenfläche 32 m²
2 Terrassen
9 Balkone, Terrasse, Wintergarten
17 Zimmer
Kellerfläche 153 m², 8 Badezimmer, 10 Toiletten, Gäste WC
3 Garage
2 Carport, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,99
B

Beschreibung

Residieren Sie in St. Gilgen über dem Wolfgangsee in einzigartiger Panoramalage im Salzkammergut!

Ca. 30 km südwestlich von Salzburg - an einem Sonnenhang - befindet sich dieses imposante Anwesen in der Größe eines Schlosses aus dem 20. Jahrhundert.

Von der gesamten Liegenschaft aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den kristallklaren Wolfgangsee sowie in die umliegende Bergwelt. Vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang wird diese Liegenschaft mit Licht und Wärme erfüllt.

Auf dem rund 9.900 m² großen Grundstück - mit Grünflächen, Wald, Obstbäumen und Parkplätzen - befindet sich ein großer Außenpool mit 12x6m, eine urige Holzhütte und ein Freisitz am Waldesrand. Zum Entspannen und Erholen lädt die gemütliche Feuerstelle ein. Absolute Ruhe sowie Privatsphäre sind auf diesem unverbaubaren Grundstück garantiert!

Die ca. 976 m² große, lichtdurchflutete Wohnnutzfläche bietet ein Wohnerlebnis der GANZ BESONDEREN ART!
17 Zimmer, aufgeteilt auf 3 Ebenen plus Kellerräume im Untergeschoss verwandeln dieses Anwesen in eine unbeschreibliche Villa mit endlos vielen Möglichkeiten. Der Wohnsalon mit über 130 m² Fläche und mehrere große Terrassen bieten direkten Blick auf den Wolfgangsee. Durch die perfekte Aufteilung der verschiedenen Wohnbereiche können sogar auch mehrere Familien problemlos zusammenleben.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich inkl. Sauna, Whirlpool und Dampfbad und im Kellergeschoss ein Gym- bzw. Fitnessraum. Drei Garagen, ein Carport für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Parkplatzflächen für 8-10 Autos befinden sich ebenfalls am Grundstück.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
St. Gilgen ist ein Ort voller Traditionen, Kulturdenkmäler, wunderbarer Architektur und unvergleichlicher Plätze: Vor der idyllischen Fürbergbucht liegt das sagenumwobene Ochsenkreuz und direkt vom Ort geht es mit der nostalgischen Zwölferhornbahn auf den gleichnamigen Gipfel. Die Umgebung ist durch eine Vielzahl von Bergen, weiteren Seen, kleineren Ortschaften, sowie von Wäldern und Wiesen geprägt. Aufgrund seines positiven Rufes ist das Gebiet um den Wolfgangsee ein sehr attraktiver und beliebter Teil des Salzkammerguts. Nahversorger sowie Arzt, Apotheke, Bushaltestelle sind nur ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt, die Festspielstadt Salzburg ist in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen.

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