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Hausansicht
Aussicht Innenhof

Ausgezeichnete Bürofläche - Zentrum Linz

Mozartstraße 11, 4020 Linz
Zeininger Immobilien GmbHHerr Rainer Kutschera
Fläche m²194
Miete
4.013

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.013,06 Gesamtbelastung Netto3.344,22 USt. Gesamtbelastung668,84 Gesamtmiete3.809,06 Gesamtmiete Netto3.174,22 USt. Gesamtmiete634,84 Monatliche Kosten696 Miete2.764,22 USt. Miete552,84 Betriebskosten580 USt. Betriebskosten116 Heizkosten Netto170 USt. Heizkosten34

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution12.000

Merkmale

Gepflegt
Gesamtfläche 193,75 m²
Bürofläche 193,75 m²

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 31 kWh/(m²a)
B
Mozartstraße 11, 4020 Linz

Beschreibung

Hervorragende Bürofläche in der Linzer Innenstadt

Dieses großzügige Büro mit ca. 193 m² befindet sich im 3. Liftstock des Hauses Mozartstraße 11 und wartet auf einen neuen Mieter. Der zentrale Standort bietet jede Menge Vorzüge wie top Infrastruktur und beste öffentliche Erreichbarkeit um nur einige zu nennen.

Die Fläche wird in Absprache mit dem Vermieter noch komplett saniert und an Ihre Bedürfnisse angepaßt.

KFZ Abstellplätze können in der Atrium Tiefgarage je nach Verfügbarkeit um ca. € 145 / Monat angemietet werden.
Um bestmögliche Internetgeschwindigtkeit zu gewährleisten wird vom Vermieter auf Wunsch bzw. bei Bedarf ein Glasfaserkabel in das Büro eingeleitet.

Die Stromkosten sind in den angeführten Betriebskosten nicht inkludiert.


Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2764,22 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 410 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 170 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 668,84

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Gesamtbetrag € 4013,06

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Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Anbieter:in

GewerblichZeininger Immobilien GmbHHerr Rainer Kutschera
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Zeininger Immobilien GmbHHerr Rainer Kutschera
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