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Dachgeschosswohnung in einzigartiger Ruhelage

6370 Kitzbühel
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
KITZIMMOHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Zimmer3
Fläche m²100
Miete
2.500
  • Balkon

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.500 Miete2.250 Betriebskosten250

Einmalige Kosten

Provision: 1 MM
Kaution: 3 MM
Kaution6.750

Merkmale

Baujahr 2016
Neuwertig, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 100 m²
Gesamtfläche 100 m²
ostseitig, südwestseitig
Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
1 Parkplätz
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Pissoir, Fenster, Luxusausstattung, Kamin, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden
6370 Kitzbühel
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

In traumhafter Ruhelage liegt diese neuwertige Dachgeschosswohnung auf der Sonnseite von Kitzbühel.
Nur wenige Minuten vom bekannten Gasthaus Hagstein entfernt befindet sich das Apartment in einem kleinen Wohnhaus am Ende einer Sackgasse und bietet einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Zahlreiche Wanderwege und sogar die Skipiste befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein heimischer Tischler hat zahlreiche Einbauten und hochwertige Holzarbeiten in der Wohnung umgesetzt. Alle Möbel und Einbauten können durch eine Ablöse übernommen werden.
Die Ablöse für sämtliche Einrichtungs-Gegenstände beträgt 45.000,00 €. Alle Rechnungen und Belege sind vorhanden und das Inventar befindet sich in hervorragendem Zustand.
Hier kann noch vereinbart werden, was genau übernommen wird.

Über das allgemeine Stiegenhaus gelangt man zur Wohnung. Hier befindet sich bereits vor dem Apartment eine Garderobe, welche ausreichend Stauraum bietet.
Weiter geht es in den großzügigen Flur der Wohnung, dieser verbindet den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit den übrigen Zimmern.

Insgesamt stehen zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein weiterer Abstellraum, mit Waschmaschine und Trockner sowie ein getrenntes WC sind ebenfalls vorhanden. Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit Einbauküche, einer gemütlichen Essecke, einem kleinen Kamin und einer Sitzecke.
Der Sichtdachstuhl und die damit verbundene Raumhöhe sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Der gebotene Fernblick durch die großzügigen Glasfronten rundet den Wohnbereich perfekt ab.

Zwei Balkone, einer Richtung Osten, der andere Richtung Süden bieten auch im äußeren genügend Platz, um es sich gemütlich zu machen. Vor dem Haus stehen zwei Freistellplätze zur Verfügung.

Die monatliche Miete inkl. Steuer und Betriebskosten beträgt 2.500,00 € zuzüglich Strom.
Verfügbar ist die Wohnung ab dem 01.01.2022. Mindestmietdauer 3 Jahre, Kaution 3 Monatsmieten.

Anbieter:in

GewerblichKITZIMMOHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
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Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
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