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Küche
Küche
Küche
Balkon
Ausblick
Balkon
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Ausblick
Zimmer hinter Küche
Zimmer hinter Küche
Bad bei Zimmer hinter Küche
Vorraum/Gang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Gäste/Büro
Bad
Bad
Bad
Separates WC
Haus Ansicht von Garten
Hausansicht
Hauseingang
Hausansicht
Planskizze Top 2

Sensationelle Altbauwohnung in generalsanierter Jahrhundertwendevilla - 360 Grad Rundgang online!

Auf der Gugl 7, 4020 Linz
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Manuel Wolfsteiner, MBA
Zimmer4 - 4
Fläche m²150 - 160
Miete
ab 2.797
  • Balkon 16 m²

Beschreibung

WOHNTRAUM AUF DER LINZER GUGL

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses herrschaftliche Jahrhundertwendehaus (Auf der Gugl 7) von Grund auf revitalisiert.

Die Villa wurde im Zuge der Sanierung auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Über eine Luft-Wärmepumpe wird die Deckenheizung- und kühlung in allen Wohnungen betrieben. Dadurch erleben Sie das ganze Jahr über ein perfektes Raumklima.

Sämtliche Wohnungen wurden vom Innenarchitekten geplant und ausschließlich mit edelsten Materialen und Böden ausgestattet.

Mit dem Lift gelangen Sie bequem direkt in die Wohnung.

Raumaufteilung TOP 3 im 2.OG:

> Vorraum/Garderobe
> Separate Küche mit maßangefertigter Landhausküche vom Tischler (ablösefrei) und Zugang zum Balkon
> Lichtdurchfluteter Essbereich
> Großzügiges Wohnzimmer
> 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
> Ein weiteres Zimmer (z.B. Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, etc.)
> Separates WC

Vor der Türe stehen ausreichend kostenlose Parkplätze zur Verfügung.

Die Infrastruktur vor dem Haus lässt keine Wünsche offen: in 250 m Entfernung liegen Restaurants, ein Nahversorger sowie eine Apotheke und eine Tankstelle. Die nächste Busstation liegt eine Gehminute entfernt. Die Villa liegt direkt im Erholungsgebiet Bauernberg Park.

Mit dem PKW sind Sie in 4 Minuten bei der Autobahnauffahrt zur A7 (Zubringer zur A1).

Jeder Wohnung ist natürlich ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Für nähere Informationen und einer Besichtigung vor Ort steht Ihnen unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA unter 0664 886 24 1 24 jederzeit gerne zur Verfügung.
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2053,8 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 400 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 245,38

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Gesamtbetrag € 2699,18

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Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Auf der Gugl 7, 4020 Linz

Anbieter:in

GewerblichPROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Manuel Wolfsteiner, MBA
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