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"Alpin Chalet #6"

6370 Reith bei Kitzbühel
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Gornik Immobilien GmbHFrau Karin Gornik
Fläche m²380
Preis
8.300.000
  • Terrasse 149 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis8.300.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2020
Neubau, Erstbezug
Wohnfläche 380 m²
Gesamtfläche 380 m², Grundstücksfläche 605 m²
Terrassenfläche 149 m²
Balkon 89 m², Balkon, Terrasse
Tiefgarage
2 Parkplätz, 3 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Alarmanlage, Kamin, Sauna
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 19 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,59
A+
6370 Reith bei Kitzbühel
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Am Fuße des idyllischen Bichlachs und unweit des Kitzbüheler Golfclubs befindet sich dieser schöne Platz, an dem zwei behagliche Tiroler Chalets mit anspruchsvoller architektonischer Gestaltung und viel Privatsphäre soeben fertig gestellt wurden. Der Schwarzsee kann bequem nach einem Spaziergang erreicht werden, die Fleckalm-Gondelbahn sowie die Stadt Kitzbühel sind nur wenige Autominuten entfernt. Unzählige Wander-und Mountainbike-Strecken starten direkt vor der Haustüre, die Langlaufloipe ist nur einen Steinwurf entfernt.

Die besonders edel ausgestatteten und bereits eingerichteten Chalets zeigen sich im traditionellen Landhausstil, der durch moderne Akzente, klare Formensprache, funktionelle Details sowie modernste Haustechnik den heutigen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Die Nutzfläche verteilt sich über drei Ebenen, die bequem von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug oder über den ebenerdigen Hauszugang erreicht werden.

Im Dachgeschoss schaffen hohe Räume, der Sichtdachstuhl aus Altholz und große Fensterflächen viel Freiraum und Atmosphäre, mit phantastischer Aussicht zum Kitzbüheler Horn. Die durchdacht angelegte Etage umfasst den charmanten Wohnbereich mit Kamin, den schicken Essplatz sowie die perfekt ausgestattete Küche mit extra Speis sowie eine Gästetoilette. Die breiten Terrassen mit den gemütlichen Lounge-Möbeln laden zum Genießen im Freien ein.

Im Erdgeschoss befinden sich nebst Diele mit Garderobe drei Schlafzimmer mit Bädern en suite und Ankleide sowie mit direktem Zugang zu den vorgelagerten Sonnenterrassen, wo ein Whirlpool für Entspannung sorgt. Der Garten zeigt sich mit unterschiedlichsten Grünpflanzen üppig angelegt. Direkt vor dem Hauszugang befinden sich zwei Parkplätze im Freien als Ergänzung zur Tiefgarage.

Im Untergeschoss ist ein viertes Schlafzimmer eingerichtet, weiters ein Weinkeller, eine äußerst praktische Sportgarderobe sowie der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Massageraum und einladendem Daybed zum Relaxen nach körperlicher Ertüchtigung im Gym, das mit Top Geräten bereits gut bestückt ist. Diese Ebene wird komplettiert durch den Wirtschaftsraum und die Haustechnik.

In der Tiefgarage, wo drei Pkw-Stellplätze zugeordnet sind, wird von beiden Häusern genutzt.

Auffällig ist die besonders exklusive Wahl der äußerst hochwertigen Materialien in der Innenausstattung, die von erlesenem Geschmack ist. Genial eingesetzte Farben bringen die edle, dezente Basis zum Strahlen. Dieses Alpin Chalet ist ein wahres Wohlfühl-Zuhause für alle Sinne, schwer zu beschreiben, man muss es erleben!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichGornik Immobilien GmbHFrau Karin Gornik
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