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Smartes Wohnen in urbaner Lage mit EXTRAS!

1110 Wien / Simmering
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbHFrau Tsvetilena Galabinova
Zimmer2
Fläche m²53
Preis
320.000
  • Loggia

Einmalige Kosten

Kaufpreis320.000 Kaufpreis / m²5.997
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten95,12 Betriebskosten86,47 USt. Betriebskosten8,65
USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 2020
Erstbezug, Schlüsselfertig mit Keller, Parkett
Wohnfläche 53,36 m²
Gesamtfläche 53,36 m²
Freiflächen 9,57 m²
Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 2,14 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplätze, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Sporteinrichtungen
Barrierefrei, Personenaufzug
Überzeugen Sie sich selbst von der überdurchschnittlich guten Ausstattung:

• 2-3-Zimmer-Wohnungen (44 m² bis 82 m²)
• Schlüsselfertig inkl. Küchenanschlüsse
• 3-fach isolierverglaste Fenster
• außenliegender Sonnenschutz
• Fußbodenheizung
• Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Feinsteinzeug 30x60 cm in Bad und WC
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräumlichkeiten
• Funktionale Kellerabteile für alle Wohnungen
* Tiefgarage mit 19 PKW-Stellplätzen

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 33,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,83
A
1110 Wien / Simmering
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Luxuriöses Wohnen in traumhafter Ruhelage:

Das absolute Highlight ist die traumhafte Lage. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, welche sowohl vom Schlafraum, als auch vom Wohnzimmer begehbar ist!

Das Wohnzimmer ist fast 30 m² groß und bietet extrem viel Platz zur persönlichen Entfaltung!

Modern und lichtdurchflutet …

… präsentiert sich das Wohnhaus in einer wunderschöne Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks.

Neben den großzügigen Freiflächen und lichtdurchfluteten Räumen findet man hier gut durchdachte Grundrisse und qualitative Ausstattung vor!

Es stehen aktuell noch 13 der 32 Wohneinheiten zur Verfügung.

Anbieter:in

GewerblichIVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbHFrau Tsvetilena Galabinova
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IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
Frau Tsvetilena Galabinova
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