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Flexible Büro- und Lagerflächen – zur MIETE!

Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic, M.A.
Miete € / m²10,9
Fläche m²926
MieteMiete bei Interesse
10,9 / m²
1030 Wien

Laufende Kosten

Preis pro m²10,9 Betriebskosten2,41

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Teppich
Veränderbare Räume
Gesamtfläche 925,88 m²
Bürofläche 925,88 m², Lagerfläche 795 m², Teilbar ab 925,88 m²
Parkplatz
9 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Lift:ja, 2 Personenaufzüge
Barrierefrei:ja
Fenster:öffenbare Aluminiumfenster
Beleuchtung:Anbau-Spiegelrasterleuchten
Bodenbelag:Parkett, Fliesen, Teppich
EDV-Verkabelung :Fensterbankkanäle, KAT 5
Raumhöhe:EG 4,0 m, OG 2,80 m
Kühlung:vorhanden
Heizung:Gaszentralheizung
Teeküche:vorhanden

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 113,76 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Dieser funktionelle Büroneubau liegt nahe der Autobahnabfahrt der Süd-Ost-Tangente und bietet darüber hinaus durch die nahe U3 Station Erdberg eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Das Objekt befindet sich am Franzosengraben und somit im Zentrum der Stadtentwicklungen im Bereich Gasometer und St. Marx. Das Einkaufszentrum Gasometer City kann fußläufig erreicht werden.

Die flexible Raumkonfiguration wurde hochwertig ausgestattet, kann aber gegebenenfalls auch nach Mieterwünschen entsprechend angepasst werden.

Im EG stehen auch Lagerflächen zur Verfügung, sowie eine hauseigene Tiefgarage.
Öffentliche Anbindung:

U-Bahn: U3 Station Erdberg

Parkplätze: Tiefgarage mit 53 Stellplätzen

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