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NEU! ++ SANIERTE ALTBAUWOHNUNG in traumhafter Lage – Miete in 1090 Wien++

1090 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
TRISTAR ImmobilienFrau Katja Gerstl, BA MRICS
Zimmer3.5
Fläche m²89
Miete
1.625

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.625,28 Miete / m²13,99 Gesamtbelastung Netto1.477,53 USt. Gesamtbelastung147,75 Miete1.250 USt. Miete125 Betriebskosten227,53 USt. Betriebskosten22,75

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 1900
Altbau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2021, Parkett, Estrich, Fliesen
Wohnfläche 89,36 m²
Gesamtfläche 89,36 m²
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 85,98 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,33
D
1090 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

NEU! ++ SANIERTE ALTBAUWOHNUNG in traumhafter Lage – Miete in 1090 Wien++

Zur Vermietung gelangt diese, sich soeben in Sanierung befindliche ALTBAU-Wohnung in Toplage des 9. Wiener Gemeindebezirks unweit der bekannten und beliebten Porzellangasse.

Das Objekt befindet sich in einem klassischen, sehr gut erhaltenen Zinshaus (Baujahr: ca. 1900) im 1. Liftstock des Hauses ( inkl. Mezzanin) und ist somit ausgesprochen hell und freundlich.

Nutzfläche: rund 89 m2

Das Objekt wird soeben mit viel Bedacht die Altbausubstanz erhaltend (Kastenfenster, Fischgrätparkettboden, hohe Flügeltüren, etc...) saniert und weist in Kürze wieder einen top Zustand auf.

Bestehend aus:

• 1 Vorzimmer

• 3 Zimmer

• 1 kleines Kabinett

• 1 Küche

• 1 Badezimmer

• 1 WC

• 1 großzügigen Vorraum

Energieausweis liegt vor!

Die Fotos im Expose weisen den Zustand vor/bei Sanierungsbeginn aus - das Objekt wird im Zustand der Sanierung übergeben!

Durch die unmittelbare Nähe zum 1. Bezirk sind öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn-Linie 1, D) in kurzer fußläufiger Gehdistanz bequem erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Umkreis zahlreich.

Heizungsart: Gas - Etagenheizung

Mietverhältnis: unbefristeter Hauptmietvertrag

Verfügbarkeit: ab sofort

Kündigungsverzicht: 3 Jahre

MIETKONDITIONEN:

Miete:  EUR 1.250,00 netto

Betriebskosten:   EUR  227,53 netto

_______________________________

Gesamtmiete:  EUR 1.625,28 brutto

Kaution: 5 BMM

Provision: 2 BMM zuzüglich 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anbieter:in

GewerblichTRISTAR ImmobilienFrau Katja Gerstl, BA MRICS
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