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GROSSZÜGIGE DG-MAISONETTE MIT BALKON UND KAMIN- KLOSTERNEUBURG ZENTRUM

3400 Klosterneuburg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
IMMO AGENCY GmbHHerr Patricio Quiroz
Zimmer4
Fläche m²130
Miete
1.498
  • Balkon, Terrasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.498 Gesamtbelastung Netto1.361,82 USt. Gesamtbelastung136,18 Miete1.111,32 USt. Miete111,13 Betriebskosten250,5 USt. Betriebskosten25,05

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4.500,00 €

Merkmale

Baujahr 2008
Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 130,11 m²
Gesamtfläche 130,11 m²
Balkon 13,71 m²
nordwestseitig, Balkon, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 64 kWh/(m²a)
C
3400 Klosterneuburg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

LICHTDURCHFLUTETE DG-MAISONETTE MIT BALKON - IDEAL FÜR FAMILIEN - IM HERZEN VON KLOSTERNEUBURG

Zur Miete gelangt eine freundliche und geräumige DG-Maisonettenwohnung - die Wohnung befindet sich um 2. Stock ohne Lift  im DG-Ausbau eines gepflegten Altbaus wenige Gehminuten vom Stift Klosterneuburg entfernt.

Die schöne Terrasse im Innenhof im mediterranen Stil kann mitbenutzt werden.

Die Wohnung hat einen tollen Grundriss und ist aufgrund der Raumaufteilung ideal für Familien oder auch als WG geeignet. Der Kamin in der Wohnküche erspart einerseits Heizkosten und verleiht der Wohnung Gemütlichkeit.

Grundriss:

UG:

  • Vorzimmer ca. 3,36m²
  • Abstellraum ca. 3,10m²
  • extra WC ca. 2,02m²
  • Wohnküche ca. 62,04m²
  • Bad mit Dusche ca. 5,57m²
  • Zimmer 1 ca. 12,24m²

OG: 

  • Vorraum ca. 4,84m²
  • Bad mit Wanne und WC ca. 4,78m²
  • Zimmer 2 ca. 15,22m²
  • Zimmer 3 ca. 16,94m²

Gesamt ca. 130,11m² zzgl. Balkon mit ca. 13,71m²

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenso vorhanden.

Kosten und Vertragsdetails:

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Eine Verlängerung des Mietvertrags ist bei gutem Übereinkommen möglich und erwünscht.

Die Miete inkl. Betriebskosten und Ust. beträgt monatlich € 1.498,00

WW- und Heizkosten sowie Strom werden nach Verbrauch verrechnet.

Kaution: € 4.500,-

Lage:

Die Wohnung liegt ca. 150m vom Rathauspark und somit 2 Gehminuten entfernt.

Nahversorger in Gehweite (Bäcker, Supermarkt, Bank)

Mit dem Auto in ca. 23 Minuten bei der Wiener Staatsoper sowie schnelle Anbindung auf die A22

Zu Fuß ca. 12 Minuten zum Bahnhof Klosterneuburg Kierling 

Energieausweis:  HWB: 64  Klasse: D

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter +43 676 5961522 oder quiroz@immoagency.at zur Verfügung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anbieter:in

GewerblichIMMO AGENCY GmbHHerr Patricio Quiroz
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