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ERSTBEZUG in RUHELAGE! 3 bis 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung

5161 Elixhausen
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Residence Wohnbau GmbHHerr DI Christopher Ruzicka
Zimmer3
Fläche m²111
Preis
860.000
  • Balkon, Terrasse 19 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis860.000

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau
Wohnfläche 111,4 m²
Gesamtfläche 111,4 m²
2 Terrassen 18,88 m²
Balkon 5,55 m², Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 12,85 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,52
A++
5161 Elixhausen
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Moderne Doppelhausvilla mit 8 individuellen, mittels Aufzug barrierefrei erreichbare Eigentumswohnungen.

Moderne Doppelhausvilla mit 8 individuellen, mittels Aufzug barrierefrei erreichbaren Eigentumswohnungen.

Top 7: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche.

Alle Wohnungen erhalten durch große Glasfronten und Dachflächenfenster lichtdurchflutete Wohnbereiche und verfügen über großzügige Balkone und Terrassen.

Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, klimaschonender zentraler Holz-Pellets Heizkessel mit kombinierter Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch.

Alle Wohnungen bieten neben hochwertiger Ausstattung – geölte Holzdielenböden in Eiche, bodenebene großzügige Duschen mit Echtglasabtrennung, großformatig verflieste Bäder, etc. - ein perfekt durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Balkonen oder Terrassen. Ausreichend großzügige Kellerabstellräume, KFZ Stellplätze und Carports vorhanden.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die voraussichtliche Fertigstellung ist mit Ende 2021 geplant.

Dieser Wohnung sind 2 Stellplätze zugeteilt:

1 Carportstellplatz: € 14.000,-

1 Freistellplatz: € 8.000,-

HIGHLIGHTS:

  • Ruhelage, direkt am Grünland
  • nur 10 Min von der Stadt Salzburg entfernt
  • hochwertige Ausstattung, wie z.B. großformatige Dielenböden und Fliesen
  • Aufzug in alle Geschosse
  • großzügige Terrassen- und Balkonflächen
  • architektonisches Highlight

Diese Angaben sind ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <3.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichResidence Wohnbau GmbHHerr DI Christopher Ruzicka
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