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MIETWOHNUNGEN - ARNDTSTRASSE 68 - ERSTBEZUG!

Arndtstraße, 1120 Wien
Piment Immobilien & Investment GmbHFrau Alexandra Havlik-Kalchschmied
Zimmer2
Fläche m²45
Miete
845
  • Terrasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten845 Gesamtbelastung Netto768,18 USt. Gesamtbelastung76,82 Miete681,67 USt. Miete68,17 Betriebskosten86,51 USt. Betriebskosten8,65

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 45,43 m²
Gesamtfläche 45,43 m²
südwestseitig
Loggia, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3,27 m², 1 Badezimmer, 1 Toiletten
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35,08 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,77
A
Arndtstraße, 1120 Wien

Beschreibung

In der Arndtstraße 68, im aufstrebenden Gaudenzdorfer Viertel südlich des Wienflusses, entstehen Mietwohnungen in ruhiger Stadtlage, in einer Umgebung, die urban, grün und familienfreundlich ist. Das zeitgenössische Stilhaus integriert 20 Apartments (2–4 Zimmer, 40–123m²), luftige Loggien, Balkone und Terrassen. Einmalig, die Synthese von kubistischer Architektur und Gründerzeitelementen. Das Wohnhaus in der Arndtstraße 68 bietet den Menschen Raum, sich zu entfalten.  Die Architektur folgt ganz ihrer Linie. In der Arndtstraße treffen Behaglichkeit, Geschmack und Offenheit aufeinander. Neuartig gestaltet und um historische Details bereichert, verströmt es zeitlos-entspannte Atmosphäre.
Die Apartments sind hochwertig ausgestattet, die Räume wohlproportioniert, die Grundrisse minimalistisch. Zuhause ist da, wo man allzeit die Freiheit hat, man selbst zu sein. Unweit von der Arndtstraße, nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich der Meidlinger Markt. Ein legendärer Ort mit einzigartigen Lokalen, internationalen Feinkostständen, schicken Cafés und neuen Ideen. Ein einladender Ort, der gleichermaßen prägt und inspiriert.

GUT GESCHNITTENE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA! - ERSTBEZUG!

Zur Vermietung gelangt eine 45 m² 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia. Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines beeindruckenden Wohnprojektes, welches erst kürzlich fertiggestellt wurde. Das gesamte Wohnhaus wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen und verfügt über eine hauseigene Tiefgarage (aktuell können auch freie Stellplätze separat angemietet werden).

Raumaufteilung
// Vorraum
// Wohnküche mit Ausgang zur Loggia
// Schlafzimmer
// Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
// Loggia

Ausstattung
// voll ausgestattete Küche inkl. Einbaugeräte (Siemens)
// hochwertiger Eichendielenboden
// Fußbodenheizung mit Einzelwohnraumregelung
// Fenster und Terrassentüren mit 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung
// Beschattung/Sichtschutz an allen Wohnraumfenstern durch außenliegende, elektrisch bedienbare Alu-Raffstores
// geschmackvolle Verfliesung aus hochwertigem Feinsteinzeug sowie Design Armaturen in den Nassräumen
// bodenebene Walk-In Duschen
// großflächiger Spiegel, Waschtisch, elektrischer Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
// Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (Widerstandsklasse III)
// Gegensprechanlage
// jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil

Heizung
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.

Allgemeine Bereiche
Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten wie einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, einen Kinderspielraum, Post-Paketboxen im Foyer sowie einen Personenlift.

Garage
In der hauseigenen Garage können Stellplätze zu € 105,- (inkl. USt.) separat angemietet werden.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichPiment Immobilien & Investment GmbHFrau Alexandra Havlik-Kalchschmied
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