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Altbauwohnung mit Weitblick und idealer Aufteilung - provisionsfrei

1040 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
PrivatFrau Katharina Passini
Zimmer5
Fläche m²144
Preis
940.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis940.000

Laufende Kosten

Betriebskosten450 Alle Steuern940.000

Merkmale

Baujahr 1910
Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 144 m²
5 Zimmer
5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 89,77 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,94
D
1040 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 144m2 große Altbauwohnung mit Weitblick und perfekter Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus im obersten Regelgeschoss (3. Stock mit Mezzanin und Hochparterre). Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut. Das Haus verfügt über einen Lift. Ein Kellerabteil ist zugeordnet.
Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, einen großen repräsentativen Vorraum sowie Bad, Küche, WC und Abstellraum. Die Wohnung besticht durch eine ideale Raumaufteilung. Sie kann als große Familie genutzt werden (4 Schlafzimmer möglich), als representative Wohnung mit grossem Salon, Esszimmer und offener Küche. Auch als Büro oder WG ist die Wohnung ideal. Es gibt einen zweiten Eingang der eine Nutzung als Office/Ordination möglich macht. Aktuell ist die Küche ein separates Zimmer, kann aber leicht in den Wohnbereich als offene Küche verlagert werden.
Der Fischgrät-Eichenparkettboden, die original Flügeltüren und die hohen Decken geben der Wohnung den klassischen Altbau Charme. Die Fenster wurden erneuert und sind mit einer 3-fach Isolierverglasung ausgeführt.
Die westlich ausgerichteten Räume haben alle Ausblick über die Dächer Wiens bis hin zum Kahlenberg. Mit unverbaubaren Ausblick lassen sich Sonnenuntergänge geniessen. Die restlichen Zimmer orientieren sich in einen ruhigen Innenhof.

Die Wohnung wird privat direkt von der Eigentümerin provisionsfrei verkauft.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an mich, ich schicke gern noch weitere Fotos, exakte Adresse,...
Keine Makleranfragen!!!!
Sicher zur neuen Immobilie

Dieses Objekt ist provisionfrei.

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Anbieter:in

PrivatFrau Katharina Passini

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