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SFGP_F5
66m_Einheit
SFGP_F1
SFGP_F2

RUHELAGE in MARIAGRÜN am Rosenberg "HANNS-ERICH"

8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost
Friedl ImmobilientreuhandHerr Gerald Friedl
Zimmer3
Fläche m²66
Miete
  • Garten, Terrasse

Laufende Kosten

USt. enthalten

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 65,94 m²
Gesamtfläche 65,94 m², 7 Wohneinheiten
Balkon 15,21 m²
Balkon, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toiletten, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,7
A+
8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost

Beschreibung

GRAZ-MARIAGRÜN  Exklusiver Wohnraum für die höchsten Ansprüche!


Es wird ein kleines exklusives Wohnbauprojekt mit 8 Wohneinheiten errichtet.


Einheiten von 42m² - 135m² mit großflächigen Terrassen direkt angrenzend zur Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule Schönbrunngasse!


Angelehnt an die Vorzüge des klassischen Altbaus werden Türen mit 240cm Durchgangslichte und Raumhöhen von ca. 280 - 300cm hergestellt wobei die Fussböden großteils mit Parkett im Fischgrätmuster belegt werden!


2 voneinander getrennte Hausblöcke bieten die nötige Privatsphäre unter den Wohnungen.


Die gesamte Anlage wird barrierefrei hergestellt und selbstverständlich mit einem Lift aufgeschlossen!


Zusätzlich zum zugehörigen Kellerabteil gibt es auf den allgemeinflächen Fahrradabstellplätze sowie eine kleine Werkstätte für Bastelarbeiten oder zum SKI präparieren!


Pro Einheit besteht die Möglichkeit zumindest 2 Stellplätze für PKW in der Tiefgarage anzumieten, welche Zeitgemäß mit Stromanschlüssen ausgestattet sind! Einige Stellplätze verfügen über einen direkt angrenzenden zusätzlichen Abstellraum für das KFZ-Zubehör udgl.



  • Holz-Alu Fenster zu den Terrassen als Hebe-Schiebetüren

  • funkgesteuerte elektrische Aussenraffstore bei allen Fenstern und Fenstertüren

  • Dusch-WC

  • Fussbodenheizung

  • Flächenbündige Innentüren mit 240cm Durchgangslichte

  • Küche mit Kücheninsel

  • ...


weitere Details entnehmen sie Bitte der Bau und Ausstattungsbeschreibung welche wir ihnen auf Anfrage gerne zusenden!


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 38,00
 HWB Klasse: A

Anbieter:in

GewerblichFriedl ImmobilientreuhandHerr Gerald Friedl
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