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Grundriss

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE 4 ZIMMERWOHNUNG INKL. LOGGIA - DURCHDACHTER GRUNDRISS - NÄHE SCHÖNBORNPARK

Tigergasse, 1080 Wien
Neutor Real GmbHHerr Daniel Hausberger
Zimmer4
Fläche m²127
Preis
795.000
  • Loggia

Einmalige Kosten

Kaufpreis795.000 Kaufpreis / m²6.254,92
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten210,43 Betriebskosten153,16 USt. Betriebskosten15,32 Monatliche Kosten Netto195,11 Sonstige Kosten Netto41,95

Merkmale

Baujahr 1984
Neubau, Teil Renovierungsbedürftig, Teppich, Fliesen
Wohnfläche 127,1 m²
Gesamtfläche 127,1 m²
westseitig
Loggia
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster
Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 77,6 kWh/(m²a)
C
Tigergasse, 1080 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige 4 Zimmerwohnung in einer der lebenswertesten Lagen Wiens. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rathaus und die Universität Wien sowie der Votivkirchenpark. Fußläufig erreichen Sie die Lerchenfelder Straße wo unzählige Shops und die angesagtesten Restaurants auf Sie warten.

Hier gehts zum 3D-Erlebnis

Eckdaten: 

Wohnnutzfläche: ca. 127,1 m²
Loggia: ja, ca. 3,50 m² 
Zimmer: 4 
Abstellraum: 1
Bad: 1, mit Badewanne und Dusche 
WC: 1, separat
Küche: nein, separate Räumlichkeit 
Stockwerk: 3. Etage 
Lift: ja 
Keller: ja

Beschreibung: 

Im 8. Wiener Gemeindebezirk werden Sie an dieser Adresse empfangen. Mittels Lift gelangen Sie bequem und unkompliziert in die 3. Etage, von wo Sie nur mehr wenige Schritte von Ihrer 4 Zimmerwohnung getrennt sind. Sie betreten die sanierungsbedürftige Wohnung über einen Vorraum welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar. Das WC wurde separat angelegt. Diese tolle Wohnung punktet außerdem mit einem Abstellraum zum verstauen etwaiger Haushaltsgeräte. Ihre neue Einbauküche können Sie nach Sanierung der Wohnung ganz individuell gestalten lassen. Hierzu steht Ihnen ein separater Raum mit Fenster zur Verfügung. Das Wohnzimmer wurde sehr großzügig angelegt und begeistert mit einem direkten Zugang zur traumhaften Loggia. Auf dieser können Sie Ihren Kaffee bei Sonnenschein genießen. Ihnen stehen 3 weitere Zimmer zur Verfügung welche alle ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden können. Das Badezimmer wurde schlicht verfliest und begeistert mit einer Dusche und einer großzügigen Badewanne für entspannte Abende. Eine einzigartige Wohnung, welche nach Sanierung im vollen Glanz erstrahlen wird und aufgrund Ihrer hervorragenden Lage punktet.

Kosten: 

Kaufpreis: € 795.000,-
Betriebskosten: € 210,43 inkl. Rep-Rücklage und gesetzlicher USt.
Heizkosten Akonto: € 65,99 zzgl. USt.
Warmwasser Akonto: € 23,27 zzgl. USt.
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.

Lage + Infrastruktur: 

Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einer der lebenswertesten Lagen Wiens. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Wiener Rathaus mit direkter U-Bahn Anbindung zum Karlsplatz. Wenige Schritte weiter gelangen Sie zum Schottentor U2 sowie zum traumhaft schönen Votivpark. Für begeisterte Outdoorsportler und Naturliebhaber befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe der Florianipark und der Schönbornpark. Kulinarik Liebhaber müssen lediglich fußläufig auf die Alser Straße gehen, wo die angesagtesten Restaurants und Bars auf Sie warten. Im Bereich Bildung befindet sich auch in unmittelbarer Nähe die Universität Wien. Fußläufig erreichen Sie ebenso den 1.Wiener Gemeindebezirk, dort warten unzählige Restaurants, Bars und Shoppingmöglichkeiten auf Sie. Es bleiben keine Wünsche offen, für Dinge des täglichen Lebens müssen Sie lediglich Ihre neue Haustüre verlassen.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichNeutor Real GmbHHerr Daniel Hausberger
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