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Mehrheitsanteile im Wohnungseigentum! Attraktive Liegenschaft direkt im Ortskern

Schloßplatz, 8051 Graz
Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KGFrau Verena Sirec
Fläche m²522
Preis
1.175.000
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.175.000
Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.

Merkmale

Neubau
Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 522 m²
Grundstücksfläche 522 m²
Terrasse
10 Zimmer
Carport
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 77,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 105,5
G
Schloßplatz, 8051 Graz

Beschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich direkt im Ortskern im idyllischen Grazer Bezirk Gösting, angrenzend an den Bezirken Andritz, Lend und Eggenberg. Die Grünruhelage der Liegenschaft macht sie besonders attraktiv und ist dennoch nahe der Inneren Stadt gelegen. Die gesamte Liegenschaft ist bestehend aus 10 Einheiten. Bei dem zu Verkauf stehenden Wohnungseigentumspaket bzw. ein WE Anteil ca. 74,5% handelt es sich um 9 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 32 m² und 70 m² sowie einer Geschäftsfläche mit rund 68 m² und 8 KFZ-Abstellplätze (davon 7 Carportplätze, 1 Freiparkplatz) mit einer Nutzfläche von rund 522 m². Alle Einheiten außer die Gewerbefläche sind derzeit vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen derzeit € 2.550,04 p.m. (€ 30.600,48 p.a.). Beheizt wird die Liegenschaft komfortabel über Gas. Das Grundstück selbst weist eine Fläche von rund 1.549 m² auf und ist im Flächenwidmungsplan mit Widmung KG + WA (Kerngebiet + Wohnen Allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,4 – 1,0 ausgewiesen. Die 7 KFZ-Carport-Abstellplätze sind um je € 15.000,- und ein KFZ-Freiparkplatz ist um € 10.000,- brutto anzukaufen.

Anbieter:in

GewerblichImvest Immobilien Consulting GmbH & Co KGFrau Verena Sirec
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Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KGFrau Verena Sirec
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