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www.alpinreal.at

Gepflegtes 3-Sternehotel nähe Skigebiet Nassfeld mit Reitmöglichkeit

9620 Hermagor
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Alpinreal Grundstück und Realitäten Service GmbHHerr Günter Pellin
Fläche m²2475
Preis
1.200.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.200.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Gesamtfläche 2.475 m²
Grundstücksfläche 13.950 m², 100 Sitzplätze im Gastraum
Gastterrasse
33 Zimmer
90 Betten

Ausstattung

Bar, Restaurant, Kamin, Sauna, Sporteinrichtungen
Personenaufzug

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,02
C
9620 Hermagor
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Gepflegtes 3-Sternehotel für Ganzjahresbetrieb
inkl. Pool, Tennisplatz, Wellnessbereich uvm. in wunderbarer Tallage in der Nähe des Skigebietes Nassfeld sowie einigen Seen.
30 Gästezimmer, 3 Mitarbeiterzimmer, ca. 90 Betten, eine Betreiberwohnung, Restaurantbereich, großflächiges Grundstück mit Reitmöglichkeiten.
Der Umbau zu einem Reiter/Pferdehotel ist an denkbar.
Unweit des Skigebietes Nassfeld mit direkter Busanbindung.
Der Skibus ist im Winter für die Gäste kostenlos zu benutzen.
Für die Sommersaison liegt der Pressegersee nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Profitieren Sie von einem bestens geführten Familienbetrieb der ganzjährig betrieben wird.
Direkt beim Haus sind ausreichend Parkplätze für die Gäste verfügbar.
Teilweise sind die Zimmer Barrierefrei zu erreichen, das Hotel wird komplett eingerichtet übergeben.
Ein bestehender Plan für einen umfangreichen Um- Zubau kann übernommen werden.

Achtung: Das Objekt befindet sich nicht in Hermagor sondern in der Umgebung und wird der genaue Ort aufgrund des laufenden Betriebes
erst mit Zusendung der Unterlagen bekanntgegeben.

Auf dem Kaufpreis wird keine Mehrwertsteuer ausgewiesen.

Gerne vereinbaren wir nach Durchsicht der Unterlagen Ihrerseits einen Besichtigungstermin vor Ort.

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft.

Achtung:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten.

Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und VermittlungsprovisionAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Anbieter:in

GewerblichAlpinreal Grundstück und Realitäten Service GmbHHerr Günter Pellin
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Alpinreal Grundstück und Realitäten Service GmbHHerr Günter Pellin
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